Woning ID : Putseweg 8 Hoogerheide
Verkocht €289.500 k.k. - 2 onder 1 kap woning
RUIME WONING INSTAPKLAAR.
Deze twee onder één kapwoning met vrijstaande garage en 292 m² grond heeft een mooie, centrale ligging in Hoogerheide.
Hoogerheide maakt deel uit van de gemeente Woensdrecht en is het grootste dorp in de gemeente. In Hoogerheide zijn de meeste winkelvoorzieningen aanwezig en deze worden nog steeds uitgebreid. Bergen op Zoom is vlakbij(9 km) en hier is bijna alles te vinden. Hoogerheide ligt direct aan de snelweg A4. De bereikbaarheid van de grote steden (Rotterdam en Antwerpen) is uitstekend. Op 24 november 2014 is het laatste ontbrekende stuk in de reeds genoemde A4, tussen bergen op Zoom en Rotterdam, in gebruik genomen,
Het oorspronkelijke bouwjaar van het woonhuis is 1980. Vanaf 2005 is het woonhuis gemoderniseerd. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen, gedeeltelijk houten vloeren, stenen buitengevels, een met pannen gedekt zadeldak en plat dak met epdm dakbedekking, is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en geheel voorzien van dubbele beglazing. De inhoud van het woonhuis met garage bedraagt circa 631 m³.
Deze woning is ruim van opzet, lichte woonkamer, leef keuken, 5 slaapkamers, aparte kantoor of hobby ruimte met eigen ingang voorzien elektra en water.
Indeling
De hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot toilet, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal/ entree bevindt zich de meterkast met moderne groepenkast.
De hal/ entree is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, spartelputz wandafwerking en een gestuct plafond.
De toiletruimte is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spartelputz wandafwerking, gestuct plafond afwerking, een hangtoilet en een fonteintje.
De ruime woonkamer (circa 55 m²) heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming, spartelputz wandafwerking, gestucte plafond afwerking, en schouw met houtkachel. De leef keuken is bereikbaar via de woonkamer. Daarnaast is doormiddel van openslaande deuren de tuin bereikbaar.
De keuken (circa 13 m²) kijkt uit op de tuin, heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, gedeeltelijk spartelputz en gestuct plafond afwerking. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een dubbele spoelbak met een professionele spoelkraan, keramische kookplaat, wok brander, RVS afzuigkap, combi-oven en koel/vries combinatie. Er is meer dan voldoende bergruimte in de keuken. Tevens is er een deur in de keuken naar de tuin.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: Middels een met vloerbedekking beklede trap is vanuit de hal/ entree de overloop bereikbaar, welke is voorzien van vloerbedekking, gestucte wandafwerking, gipsplaten plafond.
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, en moderne badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden, en gipsplaten plafond. Ook is de 2e verdieping met een vaste trap bereikbaar.
1. Slaapkamer aan de voorzijde, heeft een laminaatvloer, gestucte wanden, en gipsplaten plafond.
De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas met een rolluik. Tevens is er een deur die toegang geeft naar het balkon.
2. Slaapkamer aan de achterzijde, is voorzien van vloerbedekking, behang als wandbekleding, en gipsplaten plafond met inbouw verlichting. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas met een rolluik.
Ook hier is er een deur die toegang geeft naar een dakterras.
3. Slaapkamer aan de achterzijde, heeft een laminaat vloer, gestucte wanden, en een gipsplaten plafond. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas met een rolluik.
De ruime en complete badkamer (circa 7 m²) heeft een plavuizen vloer, is geheel betegelde, gipsplaten plafond en is ingericht met een tweede zwevend toilet, wastafel met badmeubel, douche en ligbad.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de twee verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang naar de cv-ruimte, twee slaapkamer, en ruime opbergkast.
4. Slaapkamer aan de achterzijde, heeft een houtenvloer met vloerbedekking, gestucte wanden, en een gipsplaten plafond. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas.
5. Slaapkamer aan de achterzijde, heeft een houtenvloer met vloerdekking, gestucte wanden, en een gipsplaten plafond. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas.
De beide dakkapellen, zijn voorzien van Keralit en dus onderhoudsvriendelijk.
De cv-ruimte is aan de voorzijde. Hier is de ITHO HR combi aqua-max geplaatst. Tevens is er de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig.
De overloop geeft nog toegang tot de een ruime opbergkast, en de zolderverdieping is bereikbaar met een losse trap.
Garage
De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van circa 32 m² en is voorzien van betonvloer, schoon metselwerk wanden en gipsplaten plafond.
De garage is toegankelijk middels 2 openslaande deuren.. De brede oprit aan de voorzijde van de garage biedt de gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s.
Er bestaat de mogelijkheid om vanuit huis te werken. Achter de woning is een aparte ruimte, met eigen entree, en voorzien van elektra en water.
De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, en voorzien van sierbestrating en een Red Cedar terras.
De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de garage en de oprit.
Bijzonderheden
• Het woonhuis is goed onderhouden.
. Energielabel C
• Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en geheel van dubbele beglazing;
• Het plat dak is vernieuwd in 2013;
• Aparte kantoorruimte/ praktijkruimte beschikbaar, met eigen ingang.
• Oprit aanwezig naast het woonhuis met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
• De buitenzijde woning is inde zomer van 2015 geheel geschilderd.
• De ITHO HR –combi heeft een HR label 107 en is in 2010 geplaatst.
• Om een goede indruk te krijgen van deze twee onder één kapwoning met garage is een bezichtiging aan te bevelen.
bekijk hier de interactieve floorplanner van de woning
Bekijk hier de video
Kenmerken
- Bouwjaar: 1980
- Perceel oppvl: 292 m2
- Inhoud: 631 m3
- woon oppvl: 160 m2
- Eigendom: volle eigendom
- Onderhoud buiten: uitstekend
- Onderhoud binnen: uitstekend
- Isolatie: goed
- Energielabel: C