Woning ID : Willemstraat 245, Ridderkerk
Verkocht Op aanvraag - Wonen/ werken
Ruimte gebrek? Niet bij dit unieke object.
Prachtige en sfeervolle twee onder één kapwoning op 303 m² eigen grond. Met in 2006 in de achtertuin geplaatste grote schuur annex tuinhuis van 50m². Dit onderdeel van het object is voor meerdere doeleinde te gebruiken, zoals garage, atelier, kantoor, hobbyruimte, gastenverblijf, of berging.
In een straat waar 30km de snelheids grens is. Met statige bomen in de gewilde wijk Slikkerveer. Het woonhuis is uitstekend onderhouden, gerenoveerd en gemoderniseerd. Op de oprit van 3 meter breed en 12 meter lang kunnen gemakkelijk twee of meer auto’s worden geparkeerd.
Begane grond:
Entree met meterkast voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaar. Geheel betegeld toilet met fontein en elektrische ventilatie. Trapkast ingericht als was unit met daarnaast nog genoeg opbergruimte.
De deur met origineel glas-in-lood geeft toegang tot de woonkamer van 7,90 m x 3,55 m. De grote ramen aan alle kanten zorgen voor veel lichtinval, aan de voorkant bevindt zich een erker waar ook het glas-in-lood weer terugkomt. De ramen op de b.g.g. zijn vervangen voor dubbelglas klasse A. De moderne open keuken van 2,90m x 2,05m is in L-vorm opgesteld, voorzien van oven, vaatwasmachine, koel/vries combinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, warmwater d.m.v. close-in boiler. De keuken geeft tevens toegang tot de tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van licht eiken laminaatvloer.
1e verdieping:
De gestoffeerde vaste trap in de hal naar de verdieping met 3 slaapkamers: 2,85m x 2,10m, 3,50m x3,45m met vaste kledingkast, 3,50m x3,30m ook met vaste kledingkast en toegang naar het balkon. Alle kamers zijn voorzien van coax, telefoon en internetaansluiting. De moderne geheel betegelde badkamer 2,25m x 2,10m heeft een verlaagd plafond met inbouwspots, designradiator, ligbad, bad meubel met wastafel. Het plaatsen van een 2e toilet behoort tot de mogelijkheden. Ook hier zien alle ramen vervangen voor dubbelglas met ventilatie . Alles is vakkundig en stijlvol afgewerkt.
2e verdieping:
Via een vlizotrap toegang tot de zolder 1,80 hoog, waar de Vaillantii cv-ketel is geplaatst. De zeer ruime bergzolder is volledig geïsoleerd voorzien van een raam met dubbelglas en ventilatierooster. Het totale dak is in 2010 nog gerenoveerd en de nokvorsten zijn vervangen.
Schuur annex tuinhuis:
Het houten tuinhuis van 9,10m x 5,30m is in 2006 geplaatst. En voor divers doeleinde beschikbaar. Te gebruiken als garage, atelier, kantoor, hobbyruimten, opslag, of gastenverblijf. Het tuinhuis is in drie ruimtes verdeeld.
1e deel: 5,00 breed x 5,90 lengte x 3,10 hoog toegankelijk via een dubbele deur voorzien van een betonvloer en in gebruik als atelier.
2e deel: 5,00 breed x 3,20 lengte x 2,50 hoog toegankelijk via een dubbele deur voorzien van betonvloer, keukenblok met close-in boiler, en toilet. In gebruik als kantoor.
3e deel: 5,00 breed x 2,90 lengte x 1,80 hoog toegankelijk via een vaste trap in gebruik als kantoor/logeerruimten, daarnaast is er nog de bergzolder van 5,00 breed x 5,90 lengte
Werken vanuit dit object is een perfecte oplossing!
Het geheel is goed geïsoleerd, voldoende elektra punten, coax, telefoon/internetaansluiting, centrale verwarming. De bouwgarantie casco is tot 2016! Met een kleine aanpassing in de tuin is de schuur annex tuinhuis met een (bedrijfs) auto bereikbaar.
De tuin:
De zonnige maar besloten tuin op het zuidoosten van 9,15m x 12,00m diep is met veel zorg aangelegd, rijk gevarieerd met terrassen, voor alle seizoenen bloemen en planten, er is een klein moestuintje, fruitbomen, speelhuis en schommel voor de kinderen, zelfs een vijvertje ontbreekt niet. De gehele tuin heeft verlichting en diverse elektra punten. De stenenberging in de tuin is 3,00m x2,10m. Over de gehele lengten van de woning is in 2009 een elektrisch zonnescherm geplaatst.
Algemeen:
– Twee onder één kapwoning met schuur en tuinhuis
– Tuinhuis geplaatst in 2006
– Riolering in 2006 geheel vervangen
– Elektrisch zonnescherm in 2009 geplaatst langs achtergevel
– Achtergevel in 2009 gerenoveerd
– Totaal dak in 2010 gerenoveerd en nokvorsten vervangen
– Tuin op zuidoosten
– Oprit voor twee auto’s
– Gehele pand dubbelglas
– 2013 cv-ketel vernieuwd
– 2013 nieuwe boiler schuur Plieger
– 2012 nieuwe boiler woning Plieger
– 2012 nieuwe vaatwasser
Kenmerken
- Bouwjaar: 1958
- Perceeloppervlakte: 303 m2
- Inhoud: 250 m3
- Tuinhuis/garage: 50 m2
- Beschikbaar: In overleg