Woning ID : Westerstraat 44
Verkocht €639.000 kk - Vrijstaande woning
HUIJBERGEN WEST BRABANT, WESTERSTRAAT 44
In het groene hart van Huijbergen ligt deze van origine in 1976 gebouwde riante villa met binnen zwembad. Het pand is zeer goed onderhouden ..gerenoveerd. Ideaal voor wonen en werken
Geschikt voor~: kantoor, praktijkruimte, showroom, atelier, werkplaats, trainingscentrum, bed & breakfast, schoonheidsinstituut met welness, fysiotherapiepraktijk.
Indeling woonhuis:
Begane grond:
Entree middels serre,
Royale hal met garderobe voorzien van Noorse leistenenvloer en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de provisie/wijnkelder
Begane grond:
Sfeervolle L vormige royale living (ca 54 m2) met prachtig uitzicht op de tuin, voorzien van openhaard met circulatiesysteem en een massieve parketvloer van esdoorn
Royale (ca. 12m) moderne leef keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur een Belgisch blauwstenen vloer en aanrechtblad, in 2008 gerenoveerd
Bijkeuken (ca. 6m2) met pantry, ruimte voor was- en droogcombinatie, voorzien van een Belgisch blauwstenen vloer. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot het zwembad.
Kantoor/studeerkamer (ca.25m2). Vanuit het kantoor heeft men toegang tot de garage.
Garage/opslagruimte (ca. m2) deze is voorzien van een dubbele elektrische deur. De garage geeft toegang tot het zwembad en via een vast trap toegang tot de 1e verdieping
Binnen zwembad (ca m2) voorzien van marmeren muren en leistenen vloer met vloerverwarming en een separate doucheruimte met toilet. Er is een aparte cv installatie aanwezig om het bad te verwarmen. Middels 2 grote schuifpuien heeft men toegang tot de tuin.
1e Verdieping
Overloop
slaapkamer (ca. 13 m2) met vaste kast, wastafel en toegang tot zonnig balkon op het zuiden
slaapkamer (ca. 12 m2) met vaste kast en toegang tot zonnig balkon op het zuiden
master bedroom (ca. 21 m2) met ingebouwde kastenwand en toegang tot de badkamer
luxe badkamer (ca. 8,5 m2) voorzien van whirlpool met geluidsinstallatie, ruime inloopdouche met massage stralen, toilet en wastafel
hobby/slaap (ca. 33 m2) met kastenwand en bergzolder
slaapkamer (ca. 16 m2) met ingebouwde kastenwand
zeer royale ruimte op de buitenzolder (ca m2)
2e Verdieping
Ruime bergzolder, middels een losse trap te bereiken
Tuin
De tuin is fraai aangelegd met verschillende zon- en schaduw terrassen, vijver en een sfeervol tuinhuis/gastenverblijf met separate doucheruimte, toilet, keukenblok en ingebouwde kastenwand. Het pomphuis zorgt voor de beregening van de tuin. Tevens is er plaats voor het stallen van een camper of caravan.
Via de tuin loopt u zo uw eigen bosgebied in. De tuin is aan de achterzijde te bereiken via een privé weg.
Algemeen
Bouwjaar: 1976
Inhoud: 1400 m2
Perceel oppervlak: 1815 m2
De staat van onderhoud is zowel binnen als buiten goed. Het pand is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. Deels voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De combi HR ketel dateert uit 2010.
Het dak met Amerikaanse singels is in 2010 vernieuwd. Er zijn voor en achter voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
De woning is gelegen aan een doorgaande weg in Huijbergen. Winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid.
Huijbergen kent vele ruiterpaden en land-en boswegen.
Mogelijkheden
Dit pand biedt vele mogelijkheden voor zowel wonen als werken. Te denken valt aan;
B&B, praktijk/kantoor/atelier aan huis, schoonheidsinstituut met wellness, fysiotherapie praktijk, showroom, congres/trainingsruimte, werkplaats, het houden van paarden
Kangoeroewoning
Het sfeervolle tuinhuis kan heel goed gebruikt worden als kangoeroewoning; samen wonen en toch apart. De kangoeroe woning biedt een flexibele oplossing voor ouders en kinderen om aan huis toch zelfstandig te wonen. Het is een zelfstandig verblijf met keuken, doucheruimte, toilet, slaapkamer en verblijfsruimte. Zo kunnen ouders zelfstandig bij hun kinderen wonen of opgroeiende kinderen zelfstandig bij hun ouders.
Kortom een goed onderhouden riante villa op een prachtige locatie met talloze mogelijkheden!
– toplocatie; ruimte en rust
– goed onderhouden riante villa met binnen zwembad
– direct beschikbaar