Woning ID : Berkenlaan 23 4645 JE Putte
Verhuurd Op aanvraag - Vrijstaande woning
Ideaal gelegen, zeer ruime villa met grote tuin in een rustige bosrijke omgeving. Hier vindt u rust, ruimte en natuur. De ligging aan het bos, en op enkele fietsminuten van het dorpscentrum, maakt deze woning tot een unieke kans om uw woonwensen werkelijkheid te laten worden. De woning biedt bovendien uitstekende mogelijkheden om wonen en werken met elkaar te combineren. Een woning waarin u zich snel thuis zult voelen.
In het dorp zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig waaronder een basisschool, kinderopvang, sportgelegenheden, huisartsenpraktijk, fysiotherapiepraktijk en een divers assortiment aan winkels. Putte is als grensdorp vooral bekend en geliefd vanwege zijn ruime winkelopeningstijden: de winkels zijn het hele jaar door elke zondag geopend. De natuur rondom het dorp is echt bijzonder mooi: u kunt heerlijk wandelen en fietsen in het aangrenzende Moretusbos of in het prachtige natuurgebied de Kalmthoutse Heide op de Nederlands/Belgische grens (binnen enkele fietsminuten bereikbaar).
De woning dateert van eind 1976 en heeft twee verdiepingen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 193 m², heeft een inhoud van circa 797 m³ en staat op een ruim perceel van 1.170 m².
Indeling
Begane grond:
Overdekte entree geeft via de luxe voordeur toegang tot een ruime hal, voorzien van een plavuizen vloer met trapopgang naar de verdieping.Ook is hier de toegang naar de woonkamer / ruime eetkamer met keuken.
De woonkamer heeft grote ramen en openslaande tuindeuren, een plavuizenvloer, gestukadoord balkenplafond en een openhaard met warmtewisselaar naar de cv-installatie.
De ruime eetkamer is gelegen tussen de woonkamer en de ruime halfopen keuken.
De keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft uitzicht op het bos, er is een plavuizenvloer, gestukadoord plafond, massief houten aanrechtblad met dubbele rvs-spoelbak, Miele inbouwapparatuur en keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser(Bosch), magnetron, oven, koelkast, en close-in boler.
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met plavuizenvloer, met aansluiting voor de wasmachine en droger, en ook hier is een keukenblok met rvs-spoelbak, tevens is er nog een extra deur naar de tuin.
In de hal bevinden zich de meterkast, modern toilet met fontein, toegang tot kantoor/ slaapkamer en de inpandige garage.
Het kantoor/slaapkamer heeft een massief eiken parketvloer en heeft vensters dat uitzicht geeft over het bos.
Garage;
De inpandige ruime garage heeft een plavuizenvloer, akoestisch (geluiddempend) plafond, een deur naar de tuin, een keukenblok met rvs aanrecht, water en natuurlijk is het geheel ook nog verwarmd.
De vorige eigenaars van dit huis waren auto liefhebbers, vandaar dat in deze garage een afsluitbare smeerput niet mocht ontbreken.
Verdieping:
De verdieping heeft een ruime overloop met computer / kantoorruimte , die toegang geeft aan 4 slaapkamers, waarvan een zeer ruime ouderslaapkamer met balkon, en deur naar de badkamer welke recent is verbouwd. De badkamer heeft een duo ligbad, ruime douche, badmeubel met marmeren blad en wastafel, mooie hardhouten laden en een zwevend toilet.
Naast de overige 2 slaapkamers en de kinderkamer is er ook nog een bergruimte die gebruikt zou kunnen worden als inloop kledingkamer.
Tuin:
De oprit biedt parkeer mogelijkheden voor drie auto’s, de tuin is aangelegd met twee ruime terrassen, een gazon, zowel aan de voorkant als aan de achterkant, en borders met vele plantensoorten. Het huis en de tuin zijn kindvriendelijk. Het huis is gesitueerd in een zeer rustgevende omgeving. Eekhoorntjes en vogelgeluiden zijn heel gewoon. Vanwege de beschutte ligging van de terrassen is buiten zitten al vroeg mogelijk.
Via de achtertuin heeft u direct toegang tot het Moretusbos. Het Moretusbos is een juweel van een parkbos op de grens met België. Het bos maakt deel uit van de Brabantse Wal en heeft een rijke cultuurhistorie. U kunt hier dan ook eindeloos wandelen en fietsen.
BIJZONDERHEDEN IN HET KORT
• Fantastisch wonen, eventueel in combinatie met praktijk/werk/atelier
• Ruime tuin met volwassen beplanting en veel privacy
• Rustige omgeving aangrenzend aan bos en heide
• Heerlijke woonkeuken
• De elektrische installatie heeft 380V krachtstroom met 11 groepen.
• Balkon/terrassen aan de achtertuin
• Inpandige garage met oprit voor twee auto’s op eigen terrein
• Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas
• Uitstekend voorzieningenniveau in de omgeving
Om een goede indruk te krijgen van deze ruime vrijstaande villa is een bezichtiging aan te bevelen. Wij nodigen u graag uit om deze woning van nabij te bekijken. U zult versteld staan van de ruimte en de rust.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn als indicatief te beschouwen.
Kenmerken
- Bouwjaar: 1976
- Perceel: 1170 m2
- Inhoud: 796 m3
- Onderhoud buiten: goed
- Onderhoud binnen: goed
- Aanvaarding : in overleg