Westerstraat 51 4635 CT - Huijbergen

  • Westerstraat 51 Huijbergen
  • Westerstraat51Huijbergen-08 copy
  • Westerstraat51Huijbergen-09
  • Westerstraat51Huijbergen-11
  • Westerstraat51Huijbergen-13
  • Westerstraat51Huijbergen-14
  • Detail01
  • Westerstraat51Huijbergen-37 copy
  • Westerstraat51Huijbergen-17
  • Westerstraat51Huijbergen-19
  • Westerstraat51Huijbergen-20
  • Westerstraat51Huijbergen-26
  • Detail02
  • Westerstraat51Huijbergen-28 copy
  • Westerstraat51Huijbergen-29
  • Westerstraat51Huijbergen-30
  • Westerstraat51Huijbergen-32
  • Westerstraat51Huijbergen-33
  • Westerstraat51Huijbergen-34
  • Westerstraat51Huijbergen-38
  • Westerstraat51Huijbergen-39 copy
  • Westerstraat51Huijbergen-40 copy
  • Westerstraat51Huijbergen-43
  • Westerstraat51Huijbergen-47
  • Westerstraat51Huijbergen-44
  • Westerstraat51Huijbergen-45
  • Westerstraat51Huijbergen-42
  • Westerstraat51Huijbergen-50 rev

Woning ID : Westerstraat 51 4635 CT Huijbergen

Koopwoning €750.000 k.k. - Vrijstaande villa
290 m²4 Slaapkamers3 Badkamers2 Garages Print deze pagina

Exclusieve, onder architectuur gebouwde villa “Huys te Huijbergen”

Wonen in de exclusieve, onder architectuur gebouwde villa “Huys te Huijbergen” aan de Westerstraat 51. Dit unieke object is in 2007 ontworpen door de architecte Marieke van Iterson en is in 2008 genomineerd voor de Brabantse Welstandsprijs. Aan de achterzijde kijkt u uit over landerijen en over de Staartse Heide. Naast de afwisselende en kwalitatief hoogwaardige architectuur zijn de ruime opzet en het groene uitzicht sfeerbepalend. U woont midden in de prachtige natuur.

Naast een prachtige ligging heeft de villa u nog meer te bieden. De villa is namelijk in het bezit van twee riante garages, luxe badkamer, 1 multifunctionele ruimte op de begane grond, 3 slaapkamers en een grote, open zolderverdieping. Verder zijn er vanuit de living 2 maal openslaande deuren naar de achtertuin. Zo geniet u hier altijd van de nodige zon en gewenste schaduw.

Meteen bij binnenkomst wordt u verrast door de imposante, glad gestucte hal van 8 meter hoogte met daarin de meterkast en de trapopgang, voorzien van inbouwspots, toiletruimte, en toegang naar de living, keuken en werkkamer. De vloer van de hal is afgewerkt met zwarte leisteen en voorzien van vloerverwarming. De hoge raampartij aan de voorzijde zorgt voor enorm veel lichtinval.

Via de ruime hal betreedt u de living, gesitueerd over de breedte van het huis aan de achterzijde met ruime raampartijen en uitzicht over de tuin en de eerder genoemde landerijen. De living is voorzien van zwarte leisteen met vloerverwarming. De wanden en plafond (voorzien van lichtrail) zijn glad gestuct afgewerkt. In de living vindt u een gezellige houtkachel, aan beide zijden van deze kachel heeft u toegang tot het aangrenzende terras en de tuin via de twee dubbele openslaande deuren.

De open keuken is voorzien van composiet aanrechtblad en allerhande apparatuur, waaronder vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, Quooker, stoomoven, gaskookplaat en ingebouwde afzuigunit. Er is ruim voorzien in opbergkasten en -lades. De keuken heeft een leistenen vloer met vloerverwarming en gestuct plafond en wanden.

De modern afgewerkte toiletruimte is ruim, voorzien van zwevend closet en fontein. De wanden zijn volledig betegeld.

Vanuit de hal is de werkkamer bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van elektrische rolluiken, voldoende aansluiting voor data en tv en eventueel ook in te richten als slaapkamer, speelkamer of televisiekamer. Ook deze ruimte is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming.

Wellness ruimte /garage en bijkeuken:
Aan de linkerzijde van de living vindt u de wellness ruimte met sauna en aparte badkamer met douche en zwevend closet. De ruimte is voorzien van designradiator en vloerverwarming en betegeld met zwarte tegels. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz (saunaruimte) en tegels (badkamer). Het plafond is voorzien van spuitwerk. De ruimte heeft een eigen buitendeur naar het terras.

Vanuit het wellness gedeelte kunt u naar de dubbele garage met brede Hormann overhead garagedeur. De ruimte is afgewerkt met spuitwerkplafond, gespachtelputzte wanden en een zwarte tegelvloer. Deze ruimte is relatief eenvoudig om te vormen tot extra kantoor- of praktijkruimte en kan daarbij worden voorzien van (vloer-)verwarming en stromend water.

Achter de garage is een aparte bijkeuken gesitueerd met daarin de opstelplaats voor de wasmachine en -droger en een apart keukenblok met warm en koud water. De vloer is bekleed met zwarte tegels, de wanden zijn gespachtelputzt en het plafond is voorzien van wit spuitwerk. Vanuit de bijkeuken kunt u aan de achterzijde de tuin betreden.

1e etage:
Vanuit de centrale hal komt u via de opengewerkte, massief Amerikaans essenhouten trap op de eerste etage. Hier vindt u aan de voorzijde 2 slaapkamers waarvan er een is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken voor de grote raampartijen. De gastenbadkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. De toiletruimte is separaat met zwevend closet en fontein.

De riante master bedroom met badkamer en-suite met dubbele wastafel met -meubel, ligbad en inloopdouche met daarnaast een inloopkast, biedt aan de achterzijde een fantastisch uitzicht over de tuin, landerijen en de bossen dankzij de grote raampartijen.

De gehele bovenverdieping is voorzien van zwarte tegelvloer met vloerverwarming de wanden en het plafond zijn glad gestuct.

2e etage:
Hier treft u een grote, ruime open zolder voorzien van een parketvloer, die door de steile hellingshoek van het dak al snel stahoogte biedt. Hier is het eenvoudig om één en mogelijk zelfs twee extra slaapkamers te creëren. De drie dakramen zorgen voor veel daglicht, en zijn alle voorzien van verduisterende rolgordijnen. Aan de voorzijde van de zolder bevindt zich de ruime technische ruimte met cv-installatie met boiler en zonneboiler met daarin zeer veel extra bergruimte. Naast de technische ruimte is een extra toiletruimte met zwevend closet en fontein. De wanden zijn afgewerkt met een mix van stucwerk, knieschotten en plafondpanelen, de horizontale plafonds zijn afgewerkt met gestuct gips. De huidige eigenaren gebruiken de zolder nu als thuisbioscoop.

Tuin:
De ruime kavel grenst aan de achterzijde verrassend rustig aan landerijen, uitkijkend op de bossen. De vogelrijke achtertuin biedt veel privacy en door de royale afmeting kunt u altijd kiezen voor een zonnige of een schaduwplek om te verblijven. Zowel de voor- als achtertuin bestaat uit volwassen beplanting met hoge groen blijvende struiken. De achtertuin is voorzien van een ruim terras met vaste barbecue, gazon en borders met een grote variatie aan planten. De symmetrie vindt u ook terug bij de twee grote vijveropstellingen. Achter in de tuin is een houten tuinhuis met overkapt terras geplaatst, voorzien van water en elektra.

Garage voor de autoliefhebber onder ons:
Aan de linkerzijde van de villa vindt u een dubbele garage met dubbelbrede Hormann overhead garagedeur. De ruimte is afgewerkt met spuitwerkplafond, gespachtelputzte wanden en een zwarte tegelvloer. Deze ruimte is relatief eenvoudig om te vormen tot extra kantoor- of praktijkruimte en kan daarbij worden voorzien van (vloer-)verwarming en stromend water.

Aan de rechterzijde van de villa is in 2016 een extra dubbele garage aangebouwd, voorzien van gestucte wanden en plafond, met inbouwspots, een krachtgroep, een aparte groepenkast en voorbereid met vloerverwarming (nog niet gekoppeld aan de installatie). De vloer is afgewerkt met een Bolit gietvloer in lichtgrijze kleurstelling. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare Hormann overhead deur aan de voorzijde en een dubbele openslaande deur aan de achterzijde. Hierdoor is het betreden van de tuin met materieel, aanhangwagen of zelfs auto mogelijk gebleven.

Het huis is voorzien van een uitgebreide alarminstallatie met mogelijkheid tot doormelding naar een meldkamer, vloer- en spouwisolatie, dubbele HR++ beglazing en nagenoeg geheel onderkelderd met een kruipruimte. Uiteraard is de woning voorzien van geschakelde rookmelders. De begane grond beschikt over ingebouwde lichtrails (woonkamer en keuken), die is aangesloten op meerdere op afstand te bedienen lichtdimmers.

Bijzonderheden:
– Vanuit de living treft u een doorgang naar de wellness ruimte, dubbele garage, en bijkeuken
– Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers, twee badkamers en separaat toilet.
– Er zijn 3 badkamers en 4 toiletten.
– Alle slaapkamers hebben meerdere raampartijen. Hierdoor is er veel lichtinval, hetgeen een ruimtelijk gevoel geeft.
– De meterkast heeft 16 groepen + 3 krachtgroepen en uitgebreide netwerk- en tv-installatie.
– De open zolderverdieping is zeer ruim, hierdoor zijn er verschillende indelingen en functionaliteiten mogelijk.
Nu wordt de zolder gebruikt als thuisbioscoop!
– De villa beschikt over een net onderhouden achtertuin met diverse terrassen, vijver, groenstroken en houten tuinhuis met overkapping.
– Er zijn aparte 2 riante garages aanwezig. De garage is voorzien van elektra, vloerverwarming en elektrische Hornmann overhead deuren.
– Er is in de voortuin voldoende parkeermogelijkheid.
– Energielabel A
– Oplevering in overleg

Huijbergen biedt u diverse kleinschalige middenstand, waaronder een buurtsupermarkt met postagentschap, een bibliotheek, kinderopvang en diverse medische faciliteiten zoals een huisarts, tandarts en een fysiopraktijk. De lokale basisschool staat goed aangeschreven. Huijbergen is zeer goed bereikbaar via zowel de A58 als de A4 en ligt op rijafstand van Rotterdam (40 min), Antwerpen (30 min), Bergen op Zoom (10 min), Roosendaal (15 min), Goes (30 min) en Breda (30 min). Voor de uitgebreide week boodschappen, cultuur, sport en uitgaansgelegenheden kunt u terecht in het nabijgelegen Hoogerheide op 5 km afstand. Natuur vindt u direct in de omgeving in de vorm van heide, bos en vennen. Grenspark De Zoom – Kalmthoutse Heide ligt op een steenworp afstand. Als fanatiek wielerdorp zet Huijbergen zich op de kaart door de organisatie van EK en WK veldrijden. Huijbergen Heeft Het!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn als indicatief te beschouwen.

Kenmerken

  • Bouwjaar: 2008
  • Perceeloppervlak: 1010 m²
  • Energielabel: A
  • Inhoud: 933 m³
  • Opleveren : In overleg
  • Onderhoud buiten: Uitstekend
  • Onderhoud binnen : Uitstekend
  • Oriëntatie : Zuid
Locatie woning
Top