Woning ID : Westerstraat 44, 4635 CT HUIJBERGEN
Verkocht Op aanvraag - Vrijstaande woning
Omschrijving:
€149.000,-k.k. is €208,- per m2
Westerstraat 45 is een perceel met een oppervlakte van circa 715 m² en is gelegen langs de doorgaande weg in Huijbergen. De woning is gebouwd in het jaar 1936, en dient grondig gerenoveerd te worden. Huijbergen is klein dorpje met diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen.
Het perceel: Is 13 meter breed en 55 meter lang. De achterzijde grenst aan agrarische grond
De woning:
Is uit het jaar 1936 en is nog haast volledig in de oude staat. De woning is enkel steens, houten kozijnen, enkelglas. Er zijn twee gashaarden aanwezig. In 1980 is er een garage gebouw. 3.50 breed en 8 meter lang.
B.g.g.
entree met toegang naar de woonkamer, waarvan gedeeltelijk een houten vloer en gedeeltelijk een beton vloer. Vanuit de woonkamer toegang naar de keuken met aanrecht.
Ook de sanitaire ruimte, badkamer en toilet zijn hier gevestigd.
1e verdieping:
Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar boven met 3 slaapkamers en een ruimt bergkast. De vloeren zijn van hout.
In de diepe achtertuin staan nog diverse oude duiven tillen.
Huijbergen
Fraaie bossen, heidevelden en stuifduinen typeren deze kern. De hoogteverschillen in het landschap zijn aanzienlijk. Het hoogste punt ‘De Pilberg’ ligt 32 meter boven NAP. Fraai zijn ook de overgangen in het landschap tussen de geaccidenteerde en vlakkere gebieden door de relaties tussen bodemgebruik en reliëf enerzijds en nederzettingen en cultuurgrond anderzijds bij Pilberg, Staartse Duinen, Eiland en Overberg. De Walse Duinen, de Staartse Duinen en de zeven heuveltjes zijn vrij
Bebouwingsstructuur
Huijbergen is een kerkdorp. De oudste woonbebouwing concentreert zich langs de oude
linten in het dorp, namelijk de Boomstraat, Bergsestraat, Staartsestraat, Hollandseweg en de
Westerstraat. De oude structuren worden met elkaar verbonden op het kerkplein, het centrale
punt van het dorp. De oude linten vormen een tamelijk heterogeen beeld van bebouwing. De
verschijningsvorm van de woningen is divers en meer richting de dorpsrand worden woningen
afgewisseld met woonboerderijen en kleinschalige bedrijvigheid. In de periode sinds de
Tweede Wereldoorlog heeft het dorp zich met name in noordwestelijke en noordoostelijke
richting uitgebreid.
Buiten de oude linten bestaat Huijbergen over het algemeen uit ruim opgezette woongebieden.
De woongebieden bevinden zich aan de noordwest- en noordoostzijde van de kern. In het
boomrijke zuidelijk deel van Huijbergen bevindt zich de jongste woonbebouwing. Ten weste
van de Staartsestraat zijn woonhuizen gerealiseerd in voormalige bebouwing van het klooster.
Aan het Vrouwenhof zijn een aantal ruim opgezette villa’s gerealiseerd.
Prijs: 149.000,-
Kenmerken
- Bouwjaar: 1936
- Binnenwaardering: te renoveeren
- Buitenwaardering: normaal
- Perceel oppervlakte: 715
- bouwlaag: 2
- Inhoud: 350m3
- Woonoppvl: 90m2
- Kamers: 4
- Slaapkamers: 3
- Badkamer: 1
- Toilet: 1
- Zolder: ja
- Bereikbaarheid: langs doorgaande weg
- Nabijheid van: winkels, scholen, ontspanning
- Aanvaarding: per direkt