Weg naar de Hooiweide 3, 4645JL - Putte

Half vrijstaande woning op een prachtige locatie

 

U BENT VAN HARTE WELKOM OM EVEN BINNEN TE KIJKEN. DE BESTE INDRUK VAN DEZE WONING KRIJGT U NATUURLIJK TIJDENS EEN BEZICHTIGING!

 

 

Deze met garage geschakelde woning heeft een prachtige, royale living en ligt op een perceel van ruim 593 m², Hier vindt u rust, ruimte en natuur. De ligging aan de bosrand en op enkele minuten van het dorpscentrum, maakt deze woning tot een unieke kans om uw woonwensen werkelijkheid te laten worden. De ruime tuin is verzorgd aangelegd en heeft diverse terrassen waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is volledig omheind en toegankelijk via de achterdeur, schuifpui of de grote poort.

Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie met spouwmuren, betonnen vloeren, stenen buitengevels en is gebouwd in 1987. De woning is voorzien van hardhouten (meranti) kozijnen met dubbele beglazing. Het zadeldak van de woning is met betonpannen gedekt. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 475 m³.

Indeling:
Via de entree, met de trap naar de verdieping, het toilet en de meterkast (voldoende groepen) komt u in de bijna 40 m², grote en brede L-vormige living. Deze is voorzien van een licht plavuizen vloer, spachtelputz wandafwerking, gespoten plafond. De kozijnen zijn van hardhout met dubbele beglazing. Het valt op dat deze kamer niet alleen gezellig is, maar ook praktisch.
De gashaard met elektrische ontsteking staat centraal in de woonkamer. Zo is er veel ruimte voor het optimaal meubileren en het creëren van gezellige zithoeken. De eethoek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze biedt prachtig uitzicht en doormiddel van de schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

De hal/entree is voorzien van een tegelvloer, gestucte wandafwerking en gespoten plafond. De moderne toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, met zwevend toilet en een fonteintje, geheel betegelde wanden en een systeem plafond.

De keuken:
De halfopen keuken is ruim van afmeting en voorzien van een tegelvloer. De keuken heeft gedeeltelijk betegelde wanden en stucwerk wanden plus een gespoten plafond. De keukeninrichting beschikt over een flink aanrechtblad met spoelbak en mengkraan, inbouwapparatuur (koelkast, combimagnetron, borderwarmer, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser) en verlichting. De ruime opstelling van de keuken zorgt voor meer dan voldoende opbergruimte.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, deze heeft een tegelvloer, betegelde wandafwerking en een gespoten plafond. Hier vindt u naast de aansluiting voor de wasmachine en de droger, ook de cv-ketel (2014) en een wastafelmeubel. Via de bijkeuken is er rechtstreeks verbinding met de werkkamer/garage en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Middels een beklede trap is vanuit de hal/entree de overloop bereikbaar, die is voorzien van een licht gekleurde vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en gespoten plafond. De overloop biedt toegang tot drie (voorheen 4) slaapkamers, de badkamer en een ruime inloopkast.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde is voorzien van lichte vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en gespoten plafond, hardhouten kozijn met dubbelglas. Er is een grote, vaste kastenwand in deze slaapkamer aanwezig.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde is voorzien van lichte vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking, gespoten plafond, hardhouten kozijn met dubbelglas.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde is voorzien van lichte vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking, gespoten plafond en hardhouten kozijn met dubbelglas. Deze kamer bestond aanvankelijk uit twee slaapkamers waarvan er 1 is gemaakt.

De moderne badkamer met ruime dakkapel heeft een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wandafwerking, gestuct plafond met inbouwspots en is ingericht met een tweede (zwevend) toilet, dubbele wastafel, inloopdouche met stortdouche en thermostaatkraan.

De bergzolder is bereikbaar via een luik op de overloop.

De woning is voorzien van uitstekende isolatie, in de begane grond vloer, spouwmuren en dak. Alle ramen zijn van dubbelglas.

Garage:
De garage is in gebruik geweest als werkkamer. De werkkamer heeft een betonvloer, een lichte plavuizen vloer, gestucte wanden, en een houten kozijn met dubbelglas. Vanuit de werkkamer komt u in de bijkeuken.
Mocht u de garage weer als garage willen gebruiken, de kanteldeur is nog steeds aanwezig. De lange oprit aan de voorzijde van de garage biedt de gelegenheid tot het parkeren van meer dan 1 auto.

Het terras en de tuin
De zonnige tuin op het zuidwesten heeft diverse terrassen die zijn voorzien van bestrating. Er is een vijverpartij, borders met beplanting en een gemetselde bloembak. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met overkapping voor uw lounge set.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een glazen carport die is afgesloten d.m.v. een hoge poort.
De achtertuin is volledig omheind waardoor u hier in alle privacy kunt genieten van de zon.

Bijzonderheden:

• Het woonhuis ligt op een prachtige locatie aan de bosrand.
· De woning is volledig geïsoleerd.
· Energielabel C
• Er zijn twee opritten, een garage en een carport aanwezig met voldoende parkeergelegenheid
• Het woonhuis heeft een diepe achtertuin;
• Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen.

NB:
Eventuele maatvoeringen t.a.v. Plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden

Kenmerken

• Bouwjaar: 1987
• Inhoud : 475 m³
• Carport: 23 m²
• Aanvaarding : In overleg
• Energielabel : C
• Oriëntatie tuin : Zuidwest
• Onderhuid binnen: Goed
• Onderhoud buiten: Goed
• Beschrijving/overdrachtsbelasting: 2%