Woning ID : Sint Dionysiusstraat 41, 4645 HJ Putte
Koopwoning €292.000 k.k. - Vrijstaande woning
Geknipt voor mensen die graag een woning aanpassen aan hun eigen inzichten en een klus niet uit de weg gaan. Deze te moderniseren vrijstaande woning met garage en 509 m² grond is gelegen aan een doorgaande weg.
Alle voorzieningen zijn in Putte aanwezig zoals diverse winkels, een fysiotherapiepraktijk, huisartsenpost, kinderopvang, basisschool, sportgelegenheden. Putte is als grensdorp vooral bekend en geliefd vanwege zijn ruime winkelopeningstijden (de winkels zijn het hele jaar door elke zondag geopend). U kunt heerlijk wandelen en fietsen in het Moretusbos of in het prachtige natuurgebied de Kalmthoutse heide. Bovendien bent u binnen 20 minuten in Antwerpen met zijn leuke buurten en vele winkelstraten.
Het bouwjaar van het woonhuis is 1963. Het huis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen en houten vloeren, stenen buitengevels, een met pannen gedekt zadeldak en een gedeeltelijk bitumineuze dakbedekking. Daarnaast zijn er houten kozijnen met enkel glas.
De woning heeft een inhoud van circa 325 m³ (exclusief garage en berging) en een woonoppervlakte van circa 114 m².
Indeling
Begane grond:
De hal/entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de woonkamer, eetkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/entree heeft een plavuizen vloer, stucwerk wandafwerking en zogeheten Agnes plafondplaten. De meterkast heeft voldoende groepen en een aardlekschakelaar.
De woonkamer heeft een parketvloer, behang wandafwerking en Agnes plafondplaten. Er is een open haard met schouw aanwezig.
Vanuit de woonkamer komt u in de ruime eetkamer, hier liggen nog de oude plavuizen. Er is een aansluiting voor een haard aanwezig. Ook is er een kleine kelder. Die is te bereiken vanuit de eetkamer.
Vanuit de eetkamer komt u in de ruimte die nu in gebruik is als keuken. Hij is heel eenvoudig van inrichting. Tevens is hier een deur naar de achtertuin. In de huidige keukenruimte bevindt zich ook het toilet. Dit is gedeeltelijk betegeld met een staand toilet.
Eerste verdieping:
Via een houten trap komt u op de eerste verdieping.
Deze is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk houten panelen, gedeeltelijk behang wandafwerking en zachtboard plafond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers.
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een houten vloer, behang wandafwerking en Agnes plafondplaten
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een houten vloer, behang wandafwerking en Agnes plafondplaten. Er is een deur die toegang geeft tot het balkon.
De derde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en heeft een houten vloer, behang wandafwerking en Agnes plafondplaten.
De doucheruimte op de eerste verdieping is gedeeltelijk betegeld en is ingericht met douche en wastafel. De ruimte dient wel gemoderniseerd te worden.
Tweede verdieping:
De ruime bergzolder is te bereiken via een vlizotrap en heeft voldoende bergruimte. Het dak is niet geïsoleerd.
Garage en berging:
Aan de achterzijde van de woning is de garage gesitueerd. De garage heeft een betonnen vloer. De garage via de achterzijde is bereikbaar middels een kanteldeur.
De berging bevindt zich voor de garage en heeft een betontegelvloer.
Achter de keuken is nog een aanbouw geplaatst
Tuin en verdere inrichting
De ruime achtertuin is begroeid met diverse meerjarige beplanting.
Om een goede toegang tot de garage te realiseren is hier wel snoeiwerk vereist en/of verwijdering van planten.
Bijzonderheden
– Te moderniseren vrijstaande met volop mogelijkheden;
– De woning is voorzien van glasvezelaansluiting;
– Garage en berging;
– Energielabel G;
– Eigen oprit voorzijde woning;
– Centrale ligging aan een doorgaande weg;
– Bij verkoop zal een uitgebreide ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
– Beschrijving voor starters is 0%
Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!
Kenmerken
- Bouwjaar: 1963
- Perceeloppervlak: 509 m2
- Inhoud object: 325 m3
- Aanvaarding:: Per direckt
- Energielabel: G
- Oriëntatie tuin: Zuidwest
- Onderhoud buiten: Matig
- Onderhoud binnen: Matig