Schoolstraat 3, 4645 DA Putte - Putte

 

Instapklare geschakelde woning met serre, garage, kelder en zonnige tuin in kindvriendelijke wijk van Putte

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze uitstekend onderhouden, geschakelde woning (via de garage) met serre, bijkeuken, inpandige garage en kelder. De woning is instapklaar en gunstig gelegen op loopafstand van basisschool, kinderopvang, speeltuin en diverse winkels. Daarnaast biedt Putte een prachtige, groene omgeving met volop wandel- en fietsroutes.

De woning, gebouwd in 1995, heeft een degelijke traditionele constructie met ankerloze spouwmuren, betonnen vloeren en stenen gevels. Verder is de woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, een pannendak met zonnepanelen, een alarmsysteem, mechanische ventilatie en een inhoud van circa 684 m³. In 2025 zijn de buitendeuren en kozijnen nog volledig geschilderd.

—

Indeling

**Begane grond**
De entree/hal biedt toegang tot de woonkamer het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens de meterkast. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en een gespoten plafond.

De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, zwevend toilet, fonteintje, gedeeltelijk betegelde wanden en mechanische ventilatie.

**Woonkamer**

De lichte woonkamer heeft een eikenhouten vloer, gestucte wanden en openslaande deuren naar de serre. In de winter zorgt de allesbrander voor extra warmte en sfeer, terwijl in de zomer de airco-unit aangename verkoeling biedt. De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken.

**Serre**
De royale serre is uitgevoerd in onderhoudsvrije materialen en voorzien van een glazen schuifpui waarvan alle panelen geopend kunnen worden. Hierdoor loopt binnen moeiteloos over in buiten.

**Keuken**
De landelijke keuken is uitgerust met een natuurstenen vloer, deels betegelde wanden en inbouwverlichting in het systeemplafond. De inrichting bestaat uit een natuurstenen werkblad met spoelbak en mengkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, oven met bordenwarmer en vaatwasser. De royale opstelling biedt veel opbergruimte. Vanuit de keuken zijn bijkeuken, garage en kelder bereikbaar.

**Bijkeuken**
Praktische ruimte met plavuizen vloer, deels schoonmetselwerk en gestucte wanden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine, droger én een bewateringssysteem voor de tuin. Ook de cv-installatie is hier geplaatst.

**Garage**
De inpandige garage beschikt over een plavuizen vloer, elektrische kanteldeur en toegang tot de tuin via de bijkeuken. Hier is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Naast de garage bevindt zich een laadpaal voor elektrische voertuigen. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s.

**Kelder**
Via een vaste trap is de ruime kelder bereikbaar. De ruimte is afgewerkt met een lichte plavuizen vloer en ideaal te gebruiken als opslagruimte of wijnkelder.

—

Eerste verdieping

De overloop heeft een plavuizen vloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

* **Slaapkamer 1**: laminaatvloer, lambrisering, airco en hardhouten kozijn met dubbel glas.
* **Slaapkamer 2**: laminaatvloer, gestucte wanden en hardhouten kozijn met dubbel glas.
* **Slaapkamer 3**: visgraad pvc-vloer, airco, gestucte wanden en hardhouten kozijn met dubbel glas.

De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet, designradiator en mechanische afzuiging.

—

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar, waar aan 1 kant een vierde slaapkamer is gerealiseerd en aan de andere zijde een kantoor of thuiswerkplek. Deze kamer beschikt over een laminaatvloer, gestucte wanden en een Velux-dakraam met dubbel glas. Het dak is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Ook deze kamer is voorzien van een airco-unit.

—

Tuin

De fraai aangelegde en beschutte achtertuin op het noordwesten is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van bewatering (druppelslang), elektra en verlichting bij gras en beplanting. De tuin biedt veel privacy en beschikt over sierbestrating, een luxe overkapping met ruimte voor een buitenkeuken, een buitenkraan en een poort naar de voortuin. Voor de allesbrander in de living is er bovendien een praktische houtopslag in de tuin aanwezig.

—

Bijzonderheden

* Goed onderhouden en instapklare woning
* Volledig voorzien van dubbele beglazing
* Volledig geïsoleerd (energielabel C)
* 10 zonnepanelen
* Mechanische ventilatie in badkamer en toilet
* Alarmsysteem aanwezig
* Airco in woonkamer, slaapkamer 1 en slaapkamer 4
* Garage met voorziening voor een elektrische auto ( laadpaal)
* Oprit met ruimte voor meerdere auto’s
* Tuin vernieuwd in 2023 met bewateringssysteem, elektra en verlichting
* Kozijnen en buitendeuren in 2025 geschilderd

—

Voorzieningen in Putte

Putte biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, kinderopvang, basisschool, sportfaciliteiten, fysiotherapie en een huisartsenpost. Het dorp staat bekend om de ruime winkelopeningstijden (ook elke zondag), de internationale wielerwedstrijd *Sluitingsprijs Putte-Kapellen* en de bosrijke omgeving. Antwerpen ligt op slechts 20 minuten rijden en Rotterdam op circa 50 minuten.

—

Een woning die comfort, sfeer en praktische extra’s perfect combineert – een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Kenmerken

• Bouwjaar: 1995
• Perceeloppervlak: 309 m2
• Woonoppervlakte: 155 m2
• Kelder: 41 m2
• Aanvaarding: In overleg
• Oriëntatie tuin: Noord-West
• Onderhoud binnen: Goed
• Onderhoud buiten: Goed
• Energielabel : C