Woning ID : O Lv Vrouw ter duinenlaan 42, 4641 HG Ossendrecht
Koopwoning €395.000 k.k - 2 onder 1 kap woning
Deze twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage is traditioneel gebouwd met betonnen vloeren, stenen buitengevels en een zadeldak dat is gedekt met pannen. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Op de tweede verdieping bevindt zich de Intergas cv-installatie (2016).
De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 111 m² en is gelegen op een perceel van 478 m² in Ossendrecht.
De woning is enigszins gedateerd en verdient op verschillende punten modernisering. Ook de tuin vraagt om wat liefde en aandacht. Daar staat tegenover dat de woning een solide basis biedt en volop mogelijkheden heeft om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal. Deze is voorzien van een laminaatvloer, deels schoonmetselwerk, deels behangwanden en een balkenplafond met spuitwerk. Vanuit de hal zijn de meterkast (7 groepen en een aardlekschakelaar), de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.
De toiletruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een granolplafond. De ruimte is ingericht met een hangtoilet en een fonteintje.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, deels stucwerk en deels wandpanelen, met een balkenplafond voorzien van spuitwerk. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, deels betegelde en deels gestucte wanden en een spuitwerkplafond. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een kunststof werkblad, een 1½-spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de praktische trapkast en de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een spuitwerkplafond. Vanaf de overloop zijn de badkamer, drie slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.
De badkamer aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een spuitwerkplafond. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en een staand toilet.
De eerste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een spuitwerkplafond. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De tweede en derde slaapkamer, beide gelegen aan de achterzijde van de woning, zijn eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een spuitwerkplafond.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een deels met gipsplaten afgewerkt plafond. De dakconstructie is hier gedeeltelijk in het zicht. Vanaf de overloop zijn de bergruimte, de cv-ruimte en de vierde slaapkamer bereikbaar.
In de cv-ruimte is de Intergas HR-combiketel uit 2016 opgesteld.
De vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een zichtbare dakconstructie.
Garage
De vrijstaande garage is traditioneel gebouwd met een betonnen vloer, stenen gevels en een plat dak dat is afgewerkt met EPDM.
Kenmerken
- Bouwjaar: 1970
- Perceeloppervlak: 478 M2
- Inhoud : 513 M3
- Energielabel: c 2034
- Aanvaarding: Per direckt
- Onderhoud buiten : Redelijk
- Onderhoud binnen: Redelijk