Woning ID : Nieuwstraat 33, 4645 ER Putte
Verkocht €365.000 k.k. - Vrijstaande woning
Alle voorzieningen zijn in Putte aanwezig zoals diverse winkels, een fysiotherapiepraktijk, huisartsenpost, kinderopvang, basisschool, sportgelegenheden. Putte is als grensdorp vooral bekend en geliefd vanwege zijn ruime winkelopeningstijden (de winkels zijn het hele jaar door elke zondag geopend). U kunt heerlijk wandelen en fietsen in het Moretusbos of in het prachtige natuurgebied de Kalmthoutse heide. Bovendien bent u binnen 20 minuten in Antwerpen met zijn leuke buurten en vele winkelstraten.
Het bouwjaar van dit pand is uit 1955. Het huis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen en houten vloeren, stenen buitengevels, een met pannen gedekt zadeldak, een gedeelte van de woonkamer heeft een platdak met bitumineuze dakbedekking. Daarnaast zijn er houten kozijnen met dubbelglas.
De woning heeft een inhoud van circa 410 m³ (exclusief garage) en een woonoppervlakte van circa 130 m². Het perceel is 485 m² groot.
Indeling
Begane grond:
De hal/entree aan de voorkant van de woning biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, kelderkast, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/entree heeft een plavuizen vloer en wandafwerking met houten panelen. De meterkast heeft voldoende groepen 9 stuks en twee aardlekschakelaars.
De ruime woonkamer heeft een gedeeltelijke houten vloer en een deel zijn plavuizen, de wanden zijn met behang afgewerkt. Het verlaagde plafond heeft inbouwverlichting, de kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing. Een deur in de woonkamer geeft toegang naar de bijkeuken, badkamer en naar de hal met toegang naar de achtertuin. Tevens is er een serre gebouwd aan de woning waar u heerlijk van de winterzon kunt genieten. De woonkamer staat verder in verbinding met de keuken.
De keuken is voorzien van een houtenvloer. De keuken heeft gedeeltelijk betegelde wanden en behang wandafwerking. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak met kraan, de apparatuur bestaat uit een koel/vries combinatie, 5 pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, en verlichting. De opstelling van de keukeninrichting zorgt voor voldoende opbergruimte.
De bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer, gestucte wand afwerking en een houtenkozijn met dubbelglas en rolluik. De opstelling van de wasmachine en droger is aanwezig. Er is een nog een extra aanrechtblok met wasbak en mengkraan. Daarnaast is hier ook de cv-ketel een Vaillant uit 2014 geïnstalleerd.
De badkamer is voorzien van een tegelvloer, met badmeubel, douche en staand toilet, geheel betegelde wanden, en een verlaagd plafond.
Eerste verdieping:
Via een houten trap komt u op de eerste verdieping.
Deze is voorzien van vloerbedekking, geheel houten panelen als wandafwerking met een houten plafond. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers.
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een houten vloer, behang wandafwerking een houten plafond, houten kozijnen met dubbelglas.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een houten vloer, behang wandafwerking, een wastafel een houten plafond, houten kozijnen met dubbelglas.
De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een houten vloer, behang wandafwerking, een houten plafond, houten kozijnen met dubbelglas.
De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een houten vloer, behang wandafwerking, een houtenplafond, houten kozijnen met dubbelglas met een rolluik.
Tweede verdieping:
De ruime bergzolder is te bereiken via een vlizotrap en heeft voldoende bergruimte. Het dak is geïsoleerd.
Garage:
Aan de zijkant van de woning is de grote garage gesitueerd. De garage is voorzien van water, elektra en heeft een betonnen vloer. De garage is via een lange oprit toegankelijk middels een roldeur.
Op de oprit kunnen meerdere auto’s staan.
Aan de voorzijde is er naast de woning nog een carport waar nu een camper staat.
Tuin en verdere inrichting:
Vanuit de huiskamer is er via de serre toegang tot het terras.
Achter in de tuin staan een aantal grote boom en verder staan er in de tuin diverse meerjarige beplanting en een stukje gazon. De tuin is te bereiken via de overkapping aan de zijkant van de woning.
Er staat nog een houten berging achter het huis
Bijzonderheden
– De woning is goed onderhouden;
-b.g.g. gedeeltelijk voorzien van rolluiken
-Er is een grote vrijstaande garage;
– Energielabel E heeft nog aandacht nodig;
– Lange oprit voor de garage;
– Ligging in een bosrijke omgeving;
Eventuele maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!
Kenmerken
- Type: Vrijstaande woning
- Bouwjaar : 1955
- Perceeloppervlak: 485 m3
- Garage : 61 m2
- Aanvaarding : In overleg
- Oriëntaties tuin: Zuid-west
- Onderhoud binnen: Goed
- Onderhoud buiten : Goed