Woning ID : Moriaansdreef 47, 4645 GG Putte
Koopwoning €525.000 K.K. - Vrijstaande woning
Wonen met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden!
Stap binnen aan de Moriaansdreef 47 in het groene en gemoedelijke Putte. Een plek waar ruimte, potentie en vrijheid samenkomen. Deze vrijstaande woning biedt met een totaal van circa 250 m² aan vloeroppervlak (waarvan 150 m² woonoppervlakte, een volwaardig kelder van 75 m² met een hoogte van 1.79 en een bijgebouw van 25 m²) een ongekend scala aan mogelijkheden.
Gelegen op een royaal perceel in een kindvriendelijke, rustige woonwijk, vormt dit huis de ideale basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Of je nu wilt verbouwen, moderniseren of uitbreiden, hier kun je alle kanten op.
Wat deze woning echt bijzonder maakt? De flexibele indeling, de grote kelder, de stenen garage die zich perfect leent als atelier, werkruimte of gastenverblijf, en de mogelijkheid om nog extra te bebouwen volgens het bestemmingsplan.
Een kans als deze komt zelden voorbij, perfect voor doeners, dromers en iedereen met een visie voor de toekomst. – de bijgevoegde impressiefoto’s laten zien hoe het huis kan transformeren tot een eigentijdse droomplek.”
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning ervaar je direct de royale indeling. De hal biedt toegang tot een praktische slaapkamer met wastafel op de begane grond, een separaat toilet, de keuken en de lichte woonkamer met grote raampartijen. De ruime keuken, uitgevoerd in een landelijke stijl met houten fronten en lichte wandtegels, kijkt uit op de zijtuin. De keuken heeft een dubbele spoelbak, een elektrische kookplaat en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken met toegang tot de serre.
De serre biedt een fijne overgang tussen binnen en buiten, ideaal als tuinkamer of hobbyruimte. Dankzij de grote schuiframen geniet je hier van veel daglicht en direct contact met de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, toilet en wastafel, en een handige inloopkast. De dakkapel zorgt voor extra lichtinval in de badkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken, en dankzij de rechte lijnen zijn de ruimtes optimaal in te delen.
Zolder
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een grote open ruimte met CV-opstelling. Deze verdieping is uitermate geschikt voor opslag, maar zou met wat aanpassingen ook dienst kunnen doen als hobbykamer of extra slaapkamer.
Kelder
Een groot pluspunt van deze woning is de kelder van circa 75 m² met een hoogte van 1.79, opgedeeld in meerdere bergingen en een centrale kelderruimte. Perfect voor opslag, een wijnkelder, een werkplaats of zelfs een thuisbioscoop. Hoewel deze ruimte formeel niet meetelt als woonoppervlak, biedt het enorm veel gebruiksmogelijkheden.
Tuin
De voortuin is netjes aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is verrassend diep en groen ingericht, met volop privacy en ruimte voor tuinliefhebbers of spelende kinderen. Vanuit de serre heb je direct zicht op het terras en de tuin. Achterin staat een charmant oud waterputje, een knipoog naar vroeger tijden.
Bijgebouw/ Garage
In het verlengde van de oprit bevindt zich een vrijstaand stenen bijgebouw van circa 25 m², momenteel in gebruik als garage met smeerput. Deze ruimte is uitermate geschikt voor hobbyisten, zzp’ers, thuiskantoor of zelfs dubbele bewoning (mits vergund). De aanwezige elektra maakt multifunctioneel gebruik mogelijk.
Achter in de tuin staat nog een houten tuinhuis, met dubbele openslaande deuren. Hier kan eventueel ook nog een auto worden geparkeerd.
Bijzonderheden:
– Totaal ca. 250 m² bruto vloeroppervlakte
– 150 m² woonoppervlakte
– Kelder van 75 m² met een hoogte van 1.79
– Vrijstaand stenen bijgebouw/garage van 25 m²
– Mogelijkheid tot uitbreiding volgens bestemmingsplan
– Rustige en geliefde ligging aan de rand van Putte
– Serre, bijkeuken én slaapkamer op begane grond
– Veel indelingsvrijheid en ontwikkelingspotentieel
– Prijsstelling afgestemd op de moderniseringsbehoefte
Ben jij op zoek naar een woning met veel ruimte, potentie én uitbreidingsmogelijkheden op een fijne plek? Grijp dan deze kans en maak van Moriaansdreef 47 jouw droomwoning. Neem snel contact op voor een bezichtiging!
In het dorp zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig waaronder een basisschool, kinderopvang, sportgelegenheden, huisartsenpost, fysiotherapiepraktijk en een divers assortiment aan winkels. Putte is als grensdorp vooral bekend en geliefd vanwege zijn ruime winkelopeningstijden: de winkels zijn het hele jaar door elke zondag geopend. De natuur rondom het dorp is echt bijzonder mooi: u kunt heerlijk wandelen en fietsen in het aangrenzende Moretusbos of in het prachtige natuurgebied de Kalmthoutse Heide op de Nederlands/Belgische grens (binnen enkele fietsminuten bereikbaar).
NB:
Eventuele maatvoeringen t.a.v. Plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Type: Vrijstaande woning
- Bouwjaar: 1979
- Perceeloppervlak: 614 M2
- Inhoud object: 783
- Souterrain: 78 M2
- Berging/garage: 43 M2
- Liggnig: Bosrijke omgeving
- Onderhoud buiten: Redelijk
- Oplevering : per direct