Woning ID : Moriaansdreef 114, 4645 GL Putte
Koopwoning €385.000 K.K. - Eengezinswoning
Het bouwjaar van deze tussenwoning is omstreeks 1975. De woning is degelijk traditioneel gebouwd met betonnen vloeren, stenen buitengevels en een zadeldak met pannendekking. Dankzij de aanwezige muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en HR++ beglazing beschikt de woning over een definitief energielabel A.
Met een inhoud van circa 501 m³ (inclusief garage) en een woonoppervlakte van circa 127 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De woning onderscheidt zich door de uitstekende staat van onderhoud, de volledige modernisering, de fraaie lichtinval door de vele raampartijen en de sfeervolle indeling. Daarnaast beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, vier slaapkamers, een aanpandige garage een verzorgde achtertuin met overkapping en een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk nabij een bosrijke omgeving.
Indeling
Begane grond
De verrassend ruime hal/entree biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer betegelde wanden en een stucwerk plafond en ingericht met een staandtoilet.
De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over een airco, plavuizen vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras met overkapping en de achtertuin geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast zorgt de aanwezige houtkachel voor extra sfeer en warmte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De open keuken aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met een plavuizen vloer, deels betegelde en deels gestucte wanden en een stucwerk plafond.
De moderne keukeninrichting in rechte opstelling met baropstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad, spoelbak, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit, koelkast en vaatwasser, oven en magnetron. De vele boven- en onderkasten, lades en een kastenzorgen voor volop bergruimte. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het terras en de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De moderne badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een tegelvloer, volledig betegelde wanden, een stucwerk plafond met mechanische ventilatie en ingericht met een dubbele wastafel, ligbad, hangtoilet en designradiator.
De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft eveneens een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
De derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
De woonkamer en de twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en aangename temperaturen gedurende het hele jaar.
Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is de CV-installatie opgesteld (Bosch, bouwjaar 2007). Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar.
De vierde slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, stucwerk wanden, en ee grote dakkapel wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling.
Inpandige garage
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige garage, welke zowel vanuit de hal als vanaf de voorzijde bereikbaar is. De garage beschikt over een plavuizen vloer, stenen gevels en een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Daarnaast is de garage voorzien van elektra en een elektrische, op afstand bedienbare sectionaaldeur.
Tuin en verdere inrichting
De voortuin is volledig aangelegd met sierbestrating en onderhoudsvriendelijk ingericht.
De verzorgde achtertuin, gelegen op het noorden, beschikt over een terras met overkapping, sierbestrating en een gazon, waardoor het een fijne plek is om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden
• Goed onderhouden en volledig gemoderniseerde tussenwoning;
• Verrassend ruime indeling met veel lichtinval;
• Sfeervolle woonkamer met schuifpui naar terras en achtertuin;
• Moderne open keuken met recente keukeninrichting en baropstelling;
• Moderne badkamer;
• Vier slaapkamers aanwezig;
• Voorzien van muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
• Definitief energielabel A;
• Glasvezelaansluiting aanwezig;
• 10 zonnepanelen
• rondom rolluiken
• Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur;
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij bosrijke omgeving;
• Een bezichtiging is zeker aan te bevelen om een goede indruk van deze woning te krijgen.
Omgeving & voorzieningen
Gelegen in het groene Putte met uitstekende voorzieningen: basisschool, kinderopvang, sportaccommodaties, huisarts, winkels en horecagelegenheden. De nabijheid van het Moretusbos en de Kalmthoutse Heide maakt deze locatie uniek voor natuurliefhebbers. Winkels zijn elke zondag geopend.
Uitstekende bereikbaarheid:
• Antwerpen – 20 km
• Bergen op Zoom – 20 km
• Brussel (Zaventem) – goed bereikbaar via station Heide (6 km)
• Rotterdam – ca. 60 minuten via A4
Kenmerken
- Bouwjaar: 1975
- Perceeloppervlak: 180
- Aanvaarding : in overleg
- Energielabel: A
- Oriëntatie tuin: Oosten
- Onderhoud buiten : Goed
- Onderhoud binnen: Goed