Lotusberg 3, 4708 LT - Roosendaal

  • Lotusberg35Roosendaal-04
  • Lotusberg35Roosendaal-07
  • Lotusberg35Roosendaal-09
  • Lotusberg35Roosendaal-08
  • Lotusberg35Roosendaal-10
  • Lotusberg35Roosendaal-12
  • Lotusberg35Roosendaal-13
  • Lotusberg35Roosendaal-14
  • Lotusberg35Roosendaal-16
  • Lotusberg35Roosendaal-11
  • Lotusberg35Roosendaal-17
  • Lotusberg35Roosendaal-19
  • Lotusberg35Roosendaal-18
  • Lotusberg35Roosendaal-05
  • Lotusberg35Roosendaal-06
  • Lotusberg35Roosendaal-20
  • Lotusberg35Roosendaal-23
  • Lotusberg35Roosendaal-22
  • Lotusberg35Roosendaal-21
  • Lotusberg35Roosendaal-24
  • Lotusberg35Roosendaal-25
  • Lotusberg35Roosendaal-27
  • Lotusberg35Roosendaal-28
  • Lotusberg35Roosendaal-31
  • Lotusberg35Roosendaal-33
  • Lotusberg35Roosendaal-32
  • Lotusberg35Roosendaal-02
  • Lotusberg35Roosendaal-03
  • Lotusberg35Roosendaal-01
  • 579955 - 112293903
  • 579955 - 112295070
  • 579955 - 112296879
  • 579955 - 112297029
  • 585580 - Lotusberg 35, Roosendaal - Begane grond - Begane grond
  • 585581 - Lotusberg 35, Roosendaal - Eerste verdieping - Eerste verdieping
  • 585582 - Lotusberg 35, Roosendaal - Tweede verdieping - Tweede verdieping
  • 585583 - Lotusberg 35, Roosendaal - Berging - Berging

Woning ID : Lotusberg 35,4708 LT Roosendaal

Koopwoning €350.000 k.k. - Vrijstaande woning
136 m23 Slaapkamers1 Badkamer1 Garage Print deze pagina

Heerlijke ruime woning!

Deze vrijstaande woning met geschakelde garage is gelegen in Roosendaal. Het perceel heeft een oppervlak van 293 m2, 4 kamers en ligt centraal in de wijk Tolberg. De woning is voorzien van zonnepanelen, de zon hoeft niet fel te schijnen: ook op een bewolkte dag leveren deze panelen elektriciteit. Hoe mooi is dat? De onderhoudsvriendelijke achtertuin is te bereiken via een afgesloten poort.

Genieten van het goede leven in de knusse binnenstad? Of het hoofd leegmaken tijdens een wandeling in een van de vele natuurgebieden op de Brabantse Wal? Het kan allemaal in Roosendaal. Wonend tussen Antwerpen en Rotterdam, met Zeeland dichtbij is Roosendaal de ideale uitvalsbasis. In een half uurtje staat u in Antwerpen, Rotterdam of Zeeland. Winkelen, lekker eten en drinken, cultuur opsnuiven of één van de vele evenementen meepakken? Laat je verrassen door de vele mogelijkheden!

Het oorspronkelijke bouwjaar van het woonhuis is omstreeks 1993. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie. De vloeren zijn van beton, de buitengevels zijn van steen, het dak is met pannen gedekt. De kozijnen zijn van hout met dubbelglas. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 614 m³.

Indeling
De hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de woonkamer, meterkast met 9 groepen en 3 aardlek schakelaars, trap met ledverlichting naar de verdieping en het toilet.
De hal/ entree is voorzien van laminaat, stucwerk wandafwerking en een gestuct plafond.
Het toilet is voorzien van een plavuizen vloer, gedeeltelijk betegelde muren, gestuct plafond en voorzien van een toilet met fonteintje.

De lichte ruime woonkamer met heeft een laminaat vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, een gestuct plafond. In 2012 is er een mooie eetkamer aan de woning bijgebouwd met een schuifpui naar het terras.

De lichte keuken uit 2012 heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde wanden, gedeeltelijk stucwerk wanden en gestuct plafond. De keukeninrichting is voorzien van een spoelbak met een kraan, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi- oven magnetron en koel-vriescombinatie. De ruime opstelling van de keukeninrichting zorgt voor meer dan voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een loopdeur.

Eerste verdieping:
Middels een hippe trap met ledverlichting is de overloop bereikbaar vanuit de hal, die is voorzien van laminaat, stucwerk wandafwerking en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang naar 2 slaapkamers en ruime badkamer.

1e slaapkamer aan de voorzijde heeft laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een gestuct plafond.
2e slaapkamer aan de achterzijde heeft laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en gestuct plafond.

De ruime badkamer heeft een plavuizen vloer, geheel betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is ingericht met een tweede toilet, dubbele wastafel en douche en bad.

Tweede verdieping:
Middels een vaste houten trap is er toegang tot de zolder waar nog een slaapkamer is met dakkapel en een werkplek. Ook hier weer een laminaat vloer en een inbouwkast.Er is voldoende bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ook op de zolder.

Garage:
Er is een stenen garage met elektrische roldeur die is geschakeld met de woning van de buren.
In 2012 is er tegelijk met de aanbouw van de huiskamer de garage verlengd.

De tuin
Het terras aan de achterzijde is vanuit de keuken en woonkamer te bereikbaar via schuifpui en een aparte loopdeur. Hier kan heerlijk worden genoten van de achtertuin. De achtertuin is volledig omheind en met een poort naast de woning toegankelijk.

bekijk hier de interactieve floorplanner van de woning

Bijzonderheden
• Het woonhuis is goed onderhouden;
• Op het dak zijn 14 zonnepanelen gemonteerd in 2016;
• Het woonhuis is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Dak is geïsoleerd;
• Geschilderd in 2016;
• Gevel gezandstraald/geïmpregneerd in2016
• Op de b.g.g. is vloerverwarming
• Cv-ketel Vaillant uit 2014 gehuurd
• De slaapkamers 1ste verdieping zijn voorzien van rolluiken;
• Aan de voorzijde is een screen gemonteerd.
• De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd;
• Er is een oprit aanwezig bij het woonhuis.
• Kindvriendelijke buurt
• Om een goede indruk te krijgen van deze woning is een bezichtiging aan te bevelen;

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

  • Bouwjaar: 1993
  • Perceel oppervlak: 293 m2
  • Inhoud: 614 m3
  • Onderhoud buiten: Goed
  • Onderhoud binnen: Goed
  • Energielabel: A
  • Aanvaarding: In overleg
Locatie woning
Top