Kruidhof 45 - Bergen op Zoom

Geen standaard tussenwoning maar juist speels met veel ruimte.

Genieten van het goede leven in de knusse binnenstad? Of het hoofd leegmaken tijdens een wandeling langs de Schelde of in een van de vele natuurgebieden op de Brabantse Wal? Wonend tussen Antwerpen en Rotterdam, met Zeeland dichtbij is Bergen op Zoom de ideale uitvalsbasis. In een half uurtje staat u in Antwerpen, Rotterdam of Zeeland. Winkelen, lekker eten en drinken, cultuur opsnuiven of één van de vele evenementen meepakken? Het kan allemaal in de 800 jaar oude bruisende binnenstad van Bergen op Zoom. En voor wie meer de rust wil opzoeken, biedt de gevarieerde natuur in Bergen op Zoom alle ruimte. Laat u verrassen door de vele mogelijkheden!

Het bouwjaar van het woonhuis is omstreeks 1978. Het woonhuis heeft een zadeldak, een traditionele bouwconstructie, de begane grond en de verdieping hebben betonnen vloeren, stenen buitengevels. Daarnaast houten kozijnen met dubbele beglazing. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 360 m³.

Indeling:
Entree voorzien van een houten vloer, meterkast met voldoende groepen, toilet en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer/keuken:

De lichte woonkamer heeft een eikenhouten vloer, stucwerk wandafwerking, een gespoten plafond en vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Er zijn openslaande deuren die toegang geven naar de tuin.
De keuken heeft een eikenhouten vloer en gedeeltelijk betegelde muren. De ingerichte keuken is voorzien van een oven, koeler, spoelbak met kraan, afzuigkap en 4-pits gasfornuis. Daarnaast is er nog de vaste kast onder de trap.

Eerste verdieping:
Middels een houten trap is vanuit de huiskamer de overloop bereikbaar, die is voorzien van stucwerk wandafwerking en een gespoten plafond.

De overloop biedt toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers en apart toilet.

Badkamer:
De moderne, betegelde badkamer is voorzien van een plavuizen vloer, wastafel met spiegelwand, ligbad en aparte douchecabine.

Slaapkamers:
1e slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, behang wandafwerking en een gipsplaten plafond.
2e slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, behang wandafwerking en een gipsplaten plafond.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap is deze zolderverdieping bereikbaar. Hier is nog een slaapkamer met vloerbedekking, en stucwerk wandafwerking. Daarnaast is op de ruime overloop voldoende opbergruimte aanwezig en plaats voor de wasmachine en droger.
Op deze verdieping hangt ook de cv ketel , de Vaillant uit 2007. Deze is gehuurd.

De tuin:
De tuin is bereikbaar middels openslaande deuren in de woonkamer.
De ruime, op het zuidwesten gelegen tuin is voorzien van bestrating en van een gedeelte gras.
Er is een kleine berging aanwezig.

bekijk hier de interactieve floorplanner van de woning

Bijzonderheden:
Het woonhuis is goed onderhouden:
• Al is de tuin aan de voorzijde van de woning, hij biedt veel privacy en veel zon
• Ligging in een kindvriendelijke buurt.
• Geschilderd in 2018.
• CV_ketel is gehuurd
• Voldoende parkeergelegenheid.

Om een goede indruk te krijgen van deze ruime tussenwoning is een bezichtiging aan te bevelen.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.