Groene Papagaai 134, 4631 SK RECREATIE - Putte

  • GroenePapegaai19134Hoogerheide-26
  • GroenePapegaai19134Hoogerheide-06
  • GroenePapegaai19134Hoogerheide-09
  • GroenePapegaai19134Hoogerheide-08
  • GroenePapegaai19134Hoogerheide-07
  • GroenePapegaai19134Hoogerheide-10
  • Detail02
  • GroenePapegaai19134Hoogerheide-24
  • GroenePapegaai19134Hoogerheide-23
  • GroenePapegaai19134Hoogerheide-21
  • GroenePapegaai19134Hoogerheide-22
  • GroenePapegaai19134Hoogerheide-18
  • GroenePapegaai19134Hoogerheide-17
  • Detail03
  • GroenePapegaai19134Hoogerheide-16
  • GroenePapegaai19134Hoogerheide-13
  • GroenePapegaai19134Hoogerheide-12
  • GroenePapegaai19134Hoogerheide-11
  • GroenePapegaai19134Hoogerheide-03
  • GroenePapegaai19134Hoogerheide-25
  • GroenePapegaai19134Hoogerheide-02
  • GroenePapegaai19134Hoogerheide-01
  • GroenePapegaai19134Hoogerheide-27
  • 353988_3D_Eerste_verdieping_Groene_Papegaai_31_Hoogerheide_02
  • 353988_3D_Begane_grond_Groene_Papegaai_31_Hoogerheide_01
  • 353988_2D_Eerste_verdieping_Groene_Papegaai_31_Hoogerheide_02
  • 353988_2D_Begane_grond_Groene_Papegaai_31_Hoogerheide_01

Woning ID : Groene Papagaai 134, 4631 SK Hoogerheide

Koopwoning €169.000 k.k. - Recreatiewoning
80 m24 Slaapkamers2 Badkamers Print deze pagina

Bent u op zoek naar een veilige belegging of een alternatief voor banksparen?

Vakantiewoning kopen met een netto rendement

Recreatiebungalow nummer 134, Groene Papegaai 19

Koper is verplicht de recreatiewoning beschikbaar te houden voor verhuur ten behoeven van recreanten, gedurende een periode van 1 januari ten met 31 december van elk jaar

 

Algemeen

Het object is een vrijstaande recreatiebungalow nr. 134, type Kornoelje, welke deel uitmaak van

Bungalowpark Familyland te Hoogerheide. Hoogerheide maakt deel uit van de West Brabantse

gemeente Woensdrecht, net ten zuiden van Bergen op Zoom. De bungalow wordt ter verhuur

aangeboden door Hogenboom vakantieparken/Roompot. Ten aanzien van de exploitatie, het

gebruik, onderhoud, de verhuur en het beheer zijn diverse overeenkomsten afgesloten.

 

Het park waar de bungalow op is gelegen omvat een verblijfsrecreatief bedrijf met een totale

oppervlakte van circa 19 hectare. Het bedrijf wordt geëxploiteerd met in totaal circa 315 exploitabele

eenheden, waaronder 46 bungalows (incl. deze), 80 Finse bungalows, 130 jaarstandplaatsen ten

behoeve van stacaravans en recreatiebungalows van derden, 57 toeristische standplaatsen en 2

trekkershutten. Het park biedt nog de mogelijkheid om de standplaatsen om te zetten naar

bungalows. Het park beschikt over diverse voorzieningen, waaronder: hoofdgebouw met

uitgebreide horecavoorziening, receptie, zwembadcomplex, bowlingbanen, indoor golfbaan,

midgetgolfbaan, all-weather tennisbanen, speeltuin, etc.

 

Het park is onderdeel van natuurgebied De Brabantse Wal en ligt midden in de bossen. De bijna 4000

hectare natuurgebied zijn een waardevol natuurbezit en worden daarom ook goed beschermd en

beheerd. Rondom ligt een fietsroute van 32 kilometer. In de receptie van bungalowpark Familyland is

een servicepunt ingericht van VVV Brabantse Wal. Naast de natuur biedt de omgeving middels

steden als Bergen op Zoom en Antwerpen diverse mogelijkheden tot uitstapjes en

bezienswaardigheden.

 

Bungalow nr. 134

De woning, bungalowtype Kornoelje, biedt ruimte aan 8 personen en beschikt over twee

verdiepingen. De bungalow beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond en drie

op de eerste verdieping. Verder bevindt zich op de begane grond een woonkamer met open haard,

breedbeeld TV en een overdekt terras, open keuken met vaatwasmachine en magnetron en een

berging. Op beide verdiepingen bevinden zich een apart toilet en badkamer, waarvan één met ligbad

en de ander met een douche. Op de eerste verdieping is een wasmachine en een sauna aanwezig.

Alle bungalows zijn voorzien van boxspringbedden, radio, terras, tuinmeubilair en centrale

verwarming. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s.

De woning is in 2005 gebouwd in een traditionele bouwmethodiek, spouwmuren opgetrokken in

kalkzandsteen, betonnen vloeren zowel op de begane grond als verdieping en een geïsoleerde kap

gedekt met pannen.

 

Kenmerken:

Het perceel met opstal is in volle eigendom.

Gemeente: Woensdrecht / Sectie D

Nummer 3672

Grootte 4 are 30 ca.

 

Het rendement:

De verhuuropbrengst van de bungalow is goed te noemen. De kosten zijn daarentegen beperkt. De

oorzaak hiervoor is dat de kosten grotendeels zijn vastgelegd middels de overeenkomsten en de

rechten en verplichtingen inzake het beheer en verhuurbemiddeling. De eigenaar van het park heeft

naast de 25% verhuurprovisie enkel het recht om de werkelijke kosten voor verbruik en onderhoud

door te rekenen.

 

Erfdienstbaarheden

De erfdienstbaarheden met betrekking tot het type Kornoelje hebben onder andere betrekking op:

  1. De erfdienstbaarheden van weg en de bepalingen hieromtrent en de erfdienstbaarheden met

betrekking tot de bestaande gemeenschappelijke infrastructurele voorzieningen en de bepalingen

hieromtrent.

 

De vestiging van deze erfdienstbaarheden is geschied onder de navolgende bepalingen:

  • De wegen mogen worden gebruikt om daarover te voet te gaan of per rijwiel, motorrijwiel,

auto of ander vervoermiddel voor personen in de ruimste zin des woord te rijden. De

eigenaar en de bevoegde gebruikers van de heersende erven zullen zich dienen te houden

aan de door de eigenaar van het dienend erf eventueel op te geven maximum snelheid;

  • De eigenaar en de bevoegde gebruikers van het dienend erf blijven volledig bevoegd van de

wegen gebruik te maken;

  • Zowel de eigenaar en de bevoegde gebruikers van de heersende erven als de eigenaar en de bevoegde gebruikers van het dienend erf zijn verplicht er zorg voor te dragen dat het gebruik van de wegen ongehinderd en onverminderd zal kunnen plaatsvinden. Het is uitdrukkelijk niet toegestaan op of langs de wegen te parkeren of voorwerpen op of langs de wegen te plaatsen, behoudens ten behoeve van inspectie-, onderhouds- en/of vernieuwingswerkzaamheden door de eigenaar van het dienend erf;
  • De eigenaar van het dienend erf zal de wegen, de daarbij behorende bermen en de daarop aanwezige groenvoorzieningen behoorlijk onderhouden en zal tevens zorgdragen voor voldoende verlichting van de wegen;
  • De eigenaar van het dienend erf zal de in het dienend erf aanwezige rioleringen, leidingen en kabels met bijbehorende technische installaties voor gas, water, elektriciteit, telefoon en radio- en televisieontvangst behoorlijk onderhouden en zonodig vernieuwen;
  • De eigenaar van de heersende erven is jaarlijks aan de eigenaar van het dienend erf een bijdrage (retributie) verschuldigd in de kosten van het onderhoud van de wegen, de daarbij behorende bermen en de daarop aanwezige groenvoorzieningen en de verlichting, alsmede in de kosten van inspectie, onderhoud en vernieuwing van de in het dienend erf aanwezige rioleringen, leidingen en kabels met bijbehorende technische installaties voor gas, water, elektriciteit, telefoon en radio- en televisieontvangst en in de energiekosten van de verlichting.

 

Deze bijdrage wordt jaarlijks door de eigenaar van het dienend erf vastgesteld op basis van

de werkelijke kosten en met inachtneming en naar evenredigheid van het gebruik door de

eigenaren en/of bevoegde gebruikers van een kavel in Villapark Familyland en in

Recreatiecentrum Familyland en dient door de coöperatie Beheerscoöperatie Villapark

Familyland U.A., gevestigd in de gemeente Woensdrecht, kantoorhoudende te 4631 RX

Hoogerheide, Groene Papegaai 19, te worden goedgekeurd. Deze bijdrage dient na

goedkeuring als hiervoor vermeld jaarlijks bij vooruitbetaling te worden voldaan uiterlijk op

eenendertig januari van het betreffende jaar op de door de eigenaar van het dienend erf aan

te geven wijze.

 

  1. De erfdienstbaarheden tot het hebben, houden, inspecteren, onderhouden en vernieuwen etc.

van de gemeenschappelijke infrastructurele voorzieningen en de bepalingen hieromtrent. De

vestiging van deze erfdienstbaarheid is geschied onder diverse bepalingen.

 

  1. Verder zijn er destijds bijzondere bepalingen overeengekomen die onder andere betrekking

hebben op:

  • De levering van diensten(vuilafvoer) en nutsvoorzieningen tegen betaling van de(verbruiks)kosten;
  • Het verplichte lidmaatschap van de coöperatie die als doel heeft alle belangen van haar leden te behartigen en te bevorderen, in het bijzonder op het gebied van het beheer en de exploitatie van de vakantievilla’s;
  • Het gebruik van het verkochte waaronder: De verplichting voor koper om de vakantievilla’s het hele jaar door beschikbaar te houden ten behoeve van de verhuur aan recreanten. De verhuur zal geschieden door de coöperatie, die daartoe een boekingsorganisatie zal aanstellen (Familyland Exploitatie BV.).
  • Ten behoeve van de verhuur zal een verhuurbemiddelingsovereenkomst gesloten worden;
  • Het kettingbeding ten behoeve van de verplichtingen;
  • De kwalitatieve verplichting dat verhuur niet is toegestaan anders dan door bemiddeling van verkoper of incidenteel met toestemming van verkoper;

 

Opgemerkt dient te worden dat ten behoeve van de ontwikkeling destijds de ontwikkelaar met de

gemeente, middels een bijzondere verplichting, overeen is gekomen dat ter voorkoming van

permanente bewoning de woning 32 weken beschikbaar moet zijn om aan recreanten te worden

verhuurd.

Kenmerken

  • Perceel oppervlak: 430 m2
  • Inhoud object: 240 m2
  • Oriëntatie tuin: Zuid-west
  • Onderhoud binnen : Uitstekend
  • Onderhoud buiten: Uitstekend
  • Oplevering: in overleg
  • Overdrachtsbelasting/beschrijf : 8%
  • Rendement verhuren: Vraag info op
  • Bouwjaar : 2005
Locatie woning
Top