Eikenlaan 7, 4645 JJ - Putte

  • Eikenlaan7Putte-47
  • Eikenlaan7Putte-11
  • Eikenlaan7Putte-07
  • Eikenlaan7Putte-14
  • Eikenlaan7Putte-09
  • Eikenlaan7Putte-10
  • Eikenlaan7Putte-13
  • Eikenlaan7Putte-17
  • Eikenlaan7Putte-16
  • Eikenlaan7Putte-18
  • Eikenlaan7Putte-22
  • Eikenlaan7Putte-26
  • Eikenlaan7Putte-23
  • Eikenlaan7Putte-25
  • Eikenlaan7Putte-21
  • Eikenlaan7Putte-30
  • Eikenlaan7Putte-31
  • Detail03
  • Eikenlaan7Putte-33
  • Eikenlaan7Putte-34
  • ELC
  • Eikenlaan7Putte-35
  • Eikenlaan7Putte-05
  • Eikenlaan7Putte-36
  • Eikenlaan7Putte-39
  • Eikenlaan7Putte-40
  • Eikenlaan7Putte-41
  • Eikenlaan7Putte-45
  • Eikenlaan7Putte-44
  • Eikenlaan7Putte-55
  • Eikenlaan7Putte-48
  • Eikenlaan7Putte-50
  • Eikenlaan7Putte-56
  • Eikenlaan7Putte-49
  • Eikenlaan7Putte-53
  • Eikenlaan7Putte-52
  • Eikenlaan7Putte-01
  • bgg plattegrond
  • verdieping

Woning ID : Eikenlaan 7, 4645 JJ Putte

Koopwoning €697.500 k.k. - Vrijstaande villa
231 m24 Slaapkamers2 Badkamers1 Garage Print deze pagina

Top villa aan rand van het bos

In de rustige en lommerrijke Eikenlaan, gelegen op loopafstand van de dorpskern, met vrij uitzicht op bos en omgeven door natuurgebieden, bieden wij u deze SCHITTEREND GELEGEN VRIJSTAANDE VILLA te koop aan.
Achterzijde- en zijkant van de villa grenzen direct aan de bosrand van het Moretusbos, dat op haar beurt grenst aan het 60 km2 grote natuurpark Kalmthoutse Heide. De villa staat op een mooi perceel van ruim 1.100 vierkante meter eigen grond en heeft een separate garage (met vliering).
De slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond maakt deze villa levensloopbestendig.

Indeling
• BEGANE GROND
Ontvangsthal en kantoorruimte
In het midden van de voorgevel is toegang tot de hal Deze heeft een vloerafwerking van licht eiken vloerdelen die drempelloos doorloopt in de living en in de aan de achterzijde gelegen tuinkamer. In de hal bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en de glasvezelverbinding; aan de linkerzijde is toegang tot een betegeld toilet met sanitair en fonteintje. Vanuit de hal leidt de houten trap naar de 1e verdieping.

Living
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime living met halfopen keuken. Er is heerlijk veel daglicht- toetreding door de grote ramen en de openslaande deuren die zowel toegang geven tot de rechterzijtuin als tot de linkerzijtuin. . Aan de rechterzijde van de hal is toegang tot een op de zijtuin georiënteerde werkkamer met gestucte wanden, ingebouwde plafondspots en een brede raampartij die uitzicht biedt op de tuin. In het voorste gedeelte van de living is een open haard, er is hier een zithoek gecreëerd om naar de televisie te kunnen kijken. Daarnaast is er nog een grote tuinkamer aan de achterzijde van de villa.
De huidige bewoners vertoeven eigenlijk altijd hier, met zicht op de tuin en ook hier weer openslaande deuren. De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft sinds 2020 een nieuwe houtkachel.

Half open keuken
De moderne lichte keuken uit 2020 is in een U-opstelling geplaatst en heeft een donker werkblad. Een raampartij geeft uitzicht op de tuin. Tot de inbouwapparatuur behoren Quooker en Siemens apparatuur, inductiekookplaat met afzuiginstallatie, koel/vries combinatie, stoom-bakoven en vaatwasser.
Aangrenzend aan de de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel met zicht op de tuin.

Via een tussen ruimte met plaats voor een wasmachine en droger en een ruime bergkast is de slaapkamer met aangrenzende badkamer te bereiken.

De slaapkamer is voorzien van een plavuizen vloer grote raampartij en inloopkast, de aangrenzende badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer kunt u via een loopdeur in uw badjas de tuin in wandelen. Als dat geen vakantie gevoel is!

1e VERDIEPING
3 slaapkamers
Vanuit de hal leidt een houten trap met brede treden naar de ruime overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn uitgevoerd met een dakkapel. De master bedroom heeft een ingebouwde kastenwand en er ligt laminaat op de vloer.

Badkamer
Deze heeft een inrichting die bestaat uit een wastafelmeubel, ligbad, hangtoilet en douchecabine met regendouche. De inbouwverlichting en een designradiator completeren deze inrichting. De badkamer is grotendeels van wit marmer.

2 verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken.

TUIN
De fraai ingerichte tuin rondom de woning, met diverse terrassen en 2 prachtige fonteinen, sluit naadloos aan bij de omgeving en geeft u een heerlijk vrij gevoel van wonen in het groen. Door de beschutte ligging, de tuinindeling, de vele bomen en overige flora, zijn uw rust en privacy gewaarborgd. In de zomer biedt de tuin volop mogelijkheden om in de zon of schaduw te verblijven en in de winter is het heerlijk om na een boswandeling op te warmen bij de houtkachel in de tuinkamer.

Garage
De garage met betonnen vloer biedt plaats voor de auto of voor fietsen. Zij is voorzien van hardhouten deuren en beschikt over verwarming. Tevens is er nog een beloopbare vliering.
Voor de garage is er voldoende ruimte om auto’s te parkeren. De cv-ruimte is toegankelijk aan de achterzijde van de woning.

Putte als grensplaats is het meest levendige dorp binnen de gemeente Woensdrecht waar de supermarkten en meeste winkels ook op zon- en feestdagen geopend zijn. Gezellige plaatsen als Kapellen, Heide en Kalmthout zijn aan de Belgische kant van de grens hooguit 10 auto minuten ver en het centrum van Antwerpen is in 25 minuten te bereiken.
Op korte afstand wonen van de dorpsvoorzieningen, gecombineerd met de prachtige natuur rondom de woning is met recht uniek te noemen. Op slechts 10 minuten loopafstand door het bos zijn Kasteel Ravenhof en het aanpalende restaurant het Koetshuis met zijn grote en gezellige terras gevestigd.

BIJZONDERHEDEN
– Vrijstaande villa aan de groene rand van het Moretusbos;
– Vier slaapkamers en extra kantoorruimte op de begane grond;
– Garage met vliering ;
– Een levensloopbestendige vrijstaande villa op een ronduit prachtige plek in Putte (gemeente Woensdrecht)
– Het perceel verschaft u rust, privacy en een mooi uitzicht.
– Achter in de tuin, buitenom te bereiken is een carport aanwezig met uiteraard de mogelijkheid om uw auto voor / in de garage te zetten; kortom ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
-Energielabel C
– De villa is instap klaar.

VOORZIENINGEN
• Het perceel is aangesloten op gas, water, elektra en riolering.
• De villa beschikt over een pomp waarmee grondwater kan worden opgepompt ter bevloeiing van het groen in de tuin, indien nodig.
• Er is een alarmeringssysteem met drie buitencamera’s aanwezig, te bedienen via app/internet.

AANPASSINGEN IN 2020
Buiten:
• Buitenboel volledig geschilderd;
• Tuin;
• Verwijderen diverse struiken en 2 sparren;
• Grind (worteldoek) aangebracht en borders langs bestaande paden;
• Twee fonteinen geplaatst en de cirkels laten bestraten waar ze op staan;
• Elektra in tuin vervangen en uitgebreid.
• Afscheidingsdoek aangebracht aan bestaand hekwerk.
• Tuinslanginstallatie van Kärcher aangebracht.

Binnen :
• Sloten
• Nieuw hang-sluitwerk en nieuwe sloten geplaatst bij garagedeur, woonkamerdeur,
tuinkamerdeur, buitendeur en deur badkamer begane grond.
• Hordeuren
• Hordeuren aangebracht in deur badkamer begane grond, keukenraam, beide woonkamerdeuren, tuinkamerdeur. Op bovenverdieping
hordeuren aangebracht in badkamer, hal en alle drie de kamers.
• Ramen
• Boven was slechts de badkamer voorzien van dubbelglas. Alle ramen vervangen met dubbelglas. Een uitzondering is het raam van de grote
slaapkamer. De ramen zijn wel geleverd, staan in de garage maar zijn nog niet geplaatst.
• In woonkamer, aan achtertuinzijde, een groter raam geplaatst om uitzicht naar de tuin te verbeteren.
• Stucwerk volledige begane grond en muur hal boven.
• Schilderwerk volledige huis. Alle muren, plafond en al het houtwerk.
• Houten plafond tuinkamer gelakt ter bescherming van het hout.
• In tuinkamer houtkachel geplaatst.
• Nieuwe vloeren. Begane grond eiken parket, slaapkamer begane grond plavuizen en bovenverdieping laminaat.
• Airco boven aangebracht.
• Nieuwe keuken geplaatst met Quooker en nieuwe Siemens apparaten (Inductie, koel/vries combinatie, stoom-bakoven en vaatwasser)
• Nieuwe deuren geplaatst. Hal/woonkamer, keuken/bijkeuken, WC deur beneden en buitendeur.
• Meterkast vervangen en groepen toegevoegd voor nieuwe keuken.
• Alle radiatoren vervangen en drie extra geplaatst. (Woonkamer (de verticale in de hoek), slaapkamer begane grond en in de garage.
• Raambekleding aangebracht; de huidige verticale en horizontale lamellen.
• Diverse nieuwe verlichting armaturen geplaatst.
• Schakelaars – stekkerdozen vervangen door Gira-producten.
• Toilet hal begane grond geheel vernieuwd.
• In beide badkamers het toilet en ventilatoren vervangen.
• In beide badkamers regen douch geïnstalleerd en in badkamer boven nieuw badkamermeubel aangebracht en lamellen vervangen door
zwarte. In beide badkamers zwarte accessoires aangebracht.
• Trapje (twee treden) tussen bijkeuken en slaapkamer begane grond vervangen.
• ‘Toon’ thermostaat geplaatst.
• In woonkamer bij openhaard ombouw verwijderd en tegels vervangen. (Open haard is overigens nog nooit door ons gebruikt; wij gebruiken
uitsluitend kachel in tuinkamer).
• Extra leuning trap aangebracht.

Om een goede indruk te krijgen van deze heerlijke villa is een bezichtiging aan te bevelen.

 

Schriftelijkheidsvereiste:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet
rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als
de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit
vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge vereenstemming
per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als
en ‘ondertekende koopovereenkomst’;
– Bankgarantie maakt onderdeel uit bij verkoop.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn als indicatief te beschouwen.

Kenmerken

    Locatie woning
    Top