Woning ID : Bloemenlaan 1, 4631AC Hoogerheide
Verkocht Op aanvraag - Vrijstaande woning
Een vrijstaande semibungalow met vrijstaande garage en 732 m² grond aan de rand van Hoogerheide.
Hoogerheide maakt deel uit van de gemeente Woensdrecht en is het grootste dorp in de gemeente. In Hoogerheide zijn de meeste winkelvoorzieningen aanwezig en deze worden nog steeds uitgebreid. Bergen op Zoom is vlakbij (9 km) en hier is bijna alles te vinden. Hoogerheide ligt direct aan de snelweg A4. De bereikbaarheid van de grote steden (Rotterdam en Antwerpen) is uitstekend. Op 24 november 2014 is het laatste ontbrekende stuk in de al genoemde A4, tussen Dinteloord en Bergen op Zoom, in gebruik genomen.
Het oorspronkelijke bouwjaar van het woonhuis is 1978. Het woonhuis is vanaf 2007 grotendeels gemoderniseerd. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen, gedeeltelijk houten vloeren, stenen buitengevels, een met pannen gedekt zadeldak, en is geheel voorzien van dubbele beglazing. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 530 m³.
Indeling b.g.g.
De hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de woonkamer, toilet, slaapkamer/kantoor, moderne badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal/ entree bevindt zich eveneens een opbergkast en de meterkast met voldoende groepen.
De hal/ entree is voorzien van een donkere plavuizen vloer, gestucte wandafwerking en houten plafond.
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, met een staand toilet en fonteintje, geheel betegelde wanden, een kunstof plafond.
Slaapkamer 1 is (circa 16 m²) en heeft een donkere plavuizen vloer, behang wandafwerking een gipsplaten plafond en een houten kozijn met dubbelglas.
De moderne badkamer heeft een tegelvloer, geheel betegelde wanden, verlaagd kunststof plafond met inbouwverlichting en mechanische ventilatie, verder is badkamer ingericht met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een staand toilet.
De woonkamer
De lichte woonkamer (circa 38 m²) heeft donkere plavuizen vloer, gestucte wandafwerking, gespoten plafond, houten kozijnen met dubbelglas, en om de woonkamer compleet te maken is er een sfeervolle palletbrander geplaatst.
De woonkamer geeft toegang naar de half open keuken.
De moderne keuken (circa 13 m²) geplaatst in 2014 met uitzicht op achtertuin heeft donkere plavuizenvloer vloer. De keuken heeft stucwerk wanden, Agnes plafondplaten en een houten kozijn met dubbelglas. De keukeninrichting is voorzien van een spoelbak met een kraan een magnetron oven, vaatwasser, boven de keramische kookplaat is een dampkap geplaatst. De ruime opstelling van de keukeninrichting zorgt voor meer dan voldoende bergruimte.
Vanuit de keuken is de bijkeuken (circa 6,5 m²) bereikbaar. Ook de bijkeuken is voorzien van dezelfde plavuizen vloer als de keuken, gestucte wandafwerking, een gespoten plafond, en een loopdeur naar de ruime achtertuin.
In de bijkeuken is zijn de aansluitingen voor een wasmachine/ droger aanwezig.
Eerste verdieping:
Middels een houten trap is vanuit de hal/ entree de overloop bereikbaar, welke is voorzien van laminaat, gestucte wandafwerking en een houten plafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de CV ruimte.
Slaapkamer 2 is (circa 16 m²) en heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking een houten plafond en een houten kozijn met dubbelglas.
Slaapkamer 3 is (circa 15 m²) en heeft een laminaat vloer, gestucte wandafwerking, een houten plafond, en een houten kozijn met dubbelglas.
Slaapkamer 4 is (circa 12 m2), en heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking een houten plafond, het velum dakraam is voorzien van dubbelglas.
Naast de trap is de cv-ruimte, hier is de Nefit Ecoliner HR uit 2003 geplaatst. Ieder jaar is er onderhoud gepleegd aan de cv-ketel.
Het gehele dak is geïsoleerd.
Garage
De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van circa 19 m² en is voorzien van betonvloer, en een zadeldak met pannen gedekt, schoonsmetselwerk wanden en het plafond bestaat uit een houten vloer, welke gebruikt kan worden voor opslag.
De garage is toegankelijk middels een loopdeur en een kanteldeur. De lange oprit aan de voorzijde van de garage biedt de gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s. 5 wagens kunnen hier zeker parkeren.
Het terras, en de tuin
Het overdekte terras dat bereikbaar is middels de loopdeur vanuit de bijkeuken. Deze veranda geplaatst in 2010, zorgt ervoor dat er volop genoten kan worden in de achtertuin. Het terras heeft een tegelvloer. Tevens is een buitenkachel/BBQ geplaatst.
De ruime achtertuin is met zorg aangelegd, voorzien van een gazon en beplanting, diverse fruitbomen, en een prieel.
De tuin is wel volledig afgesloten.
Bijzonderheden:
• Het woonhuis is goed onderhouden en gemoderniseerd.
• Het woonhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing.
● Het woonhuis is grotendeels voorzien van rolluiken.
● Meterkast in 2013 gedeeltelijk vervangen.
• De keuken is geplaatst in 2014
• De Nefit Ecoliner HR Cv-installatie is van 2003
• De riool aansluiting onder de woning zijn gedeeltelijk vanaf 2007 vervangen.
● Vrijstaande stenen garage circa 19 m2
• Er is een lange oprit aanwezig naast het woonhuis met voldoende parkeergelegenheid.
• Het woonhuis heeft een ruime achtertuin met veranda van 3m bij 9m
● De palletbrander en de Amerikaanse koelkast zijn eventueel ter overname.
● De woning is recent nog geschilderd
• Een perceeloppervlakte van maar liefst 732m²
• Om een goede indruk te krijgen van het vrijstaande woonhuis met garage is een bezichtiging aan te bevelen
bekijk hier de interactieve floorplanner van de woning
Kenmerken
- Bouwkaar: 1978
- Perceeloopvl: 732
- Inhoud: 530
- Woonkameroppvl: 38
- Aantal slaapkamers: 4
- Garage: Vrijstaand steen
- Parkeerplaatsen: 4
- Keuken: half open
- Isolatie: Volledig geisoleerd
- Dakconstructie: Zadeldak
- Tuin : Rondom
- Onderhoud: Goed
- Aanvaarding: In overleg