Azaleastraat 11 4645EP - Putte

Ruime tussenwoning met garage in Putte

Wilt u even binnen kijken? U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging.

Alle voorzieningen zijn in Putte aanwezig zoals diverse winkels, een fysiotherapiepraktijk, huisartsenpost, kinderopvang, basisschool en sportgelegenheden. Putte is als grensdorp vooral bekend en geliefd vanwege zijn ruime winkelopeningstijden (de winkels zijn het hele jaar door elke zondag geopend). U kunt heerlijk wandelen en fietsen in het Moretusbos of in het prachtige natuurgebied de Kalmthoutse Heide. Bovendien bent u binnen 20 minuten in Antwerpen met zijn leuke buurten en vele winkelstraten.

Het bouwjaar van het woonhuis is 1969. Het huis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, Keralit buitengevels, een met pannen gedekt zadeldak en garage voorzien van bitumineuze dakbedekking. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen met HR ++ glas. De woning is voorzien van rolluiken. De woning heeft een inhoud van circa 351 m³ (exclusief garage) en een woonoppervlakte van circa 105 m².

Indeling begane grond:

De hal/entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de woonkamer en meterkast. De hal/entree heeft een pvc-vloer, gestucte wandafwerking en zogeheten MDF- plafondplaten. De meterkast heeft voldoende groepen, krachtstroom en twee aardlekschakelaars.

Woonkamer/keuken:
De woonkamer heeft een pvc-vloer en spachtelputz wandafwerking. Er is een systeemplafond, kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde zijn er grote openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in verbinding met de keuken.

De halfopen keuken (2021) is voorzien van een pvc-vloer en gedeeltelijk stucwerkwanden. De keukeninrichting is voorzien van een houten aanrechtblad met achterwand, spoelbak en spoelkraan. De apparatuur bestaat uit een vaatwasser, 5 zone inductie Belling kookplaat met 2 ovens en een grill. Belling afzuigkap met verlichting. De opstelling van de keukeninrichting zorgt voor meer dan voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping:
Via een tussenhal met toilet bereikt u met de trap de eerste verdieping. Deze is voorzien van laminaat. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers een ruime trapkast en een badkamer.

De toiletruimte ( 2023) is voorzien van een tegelvloer, met zwevend toilet en fonteintje, geheel betegelde wanden.

Slaapkamers:
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een betonvloer voorzien van laminaat, gestucte wandafwerking en gespoten plafond en een vaste kastenwand.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een betonvloer voorzien van laminaat, gestucte wandafwerking en gespoten plafond en een vaste kastenwand.

De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een betonvloer voorzien van laminaat, gestucte wandafwerking en gespoten plafond.

Deze slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas voorzien van een rolluik.

Badkamer:
De moderne badkamer (2023) is geheel betegeld en is ingericht met douche en wastafel en staand sanibroyeur toilet.

Tweede verdieping:
De ruime zolder of eventueel vierde slaapkamer is te bereiken via een vaste trap. De aansluitingen van de wasmachine, cv-ketel van Intergas uit 2018 en de omvormer van de zonnepanelen zijn hier ook aanwezig. Op het dak zijn 12 zonnepanelen gemonteerd.

Garage:
Aan de achterzijde van de woning is de garage gesitueerd. De garage is voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto en heeft een betonnen vloer. De garage is via de achterzijde is bereikbaar middels een sectionaaldeur. Vanuit de tuin is er een loopdeur naar de garage.

De tuin:
Via de openslaande deuren in de huiskamer is de tuin bereikbaar. De tuin zelf heeft nog wel wat aandacht nodig.

Bijzonderheden:
– De woning is goed onderhouden;
– De woning heeft kunststof kozijnen met HR ++ glas;
– De woning is voorzien van rolluiken;
– Aparte garage;
– Elektra meterkast vervangen;
– Energielabel B;
– 12 zonnepanelen aanwezig;
– Oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig inclusief eigengroepenkast;
– Ligging in een bosrijke omgeving.

Eventuele maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

• Bouwjaar: 1969
• Inhoud: 351 m3
• Aanvaarding: In overleg
• Ligging : Bosrijke omgeving
• Ligging: Noord
• Laadpaal elektrische auto: Aanwezig