Antwerpsestraat 41 Putte - Putte

Instapklare woon/winkelpand in Putte!
Het volledig bewonen van het pand is toegestaan.

Niks verbouwen u kunt gelijk aan de slag!

Gerenoveerd in 2020/2021

In het centrum van Putte gelegen, sfeervolle en instapklare woon/winkelpand met ruime berging en privé parking. Het mooi gerenoveerde pand is prettig gelegen in Putte op loopafstand van basisschool, kinderopvang, speeltuin, winkels. Putte is omgeven door prachtige wandel- en fietsroutes.

Het bouwjaar van deze fijne woning is 1930. Het woon/winkelpand heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen en houten vloeren, stenen buitengevels en is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. Het perceel is groot 131 m2, de inhoud van het woonhuis bedraagt circa 310 m3.

Indeling
De entree van het woon/winkelpand biedt toegang tot de winkelruimte, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Bij de entree bevindt zich de meterkast met voldoende groepen voorzien van elektra voorziening en onder de trap is er nog een kleine kelder.
De b.g.g. is ingedeeld in 4 zones, voorzien van een pvc-vloer, gestucte wandafwerking en een systeemplafond met inbouwverlichting.

Zone 1: is voorzien van pvc-vloer, gestucte wanden en een systeemplafond met verlichting, grote etalage met veiligheidsglas en een rolluik. Voorin de winkel is een toilet en fonteintje, gedeeltelijk betegelde en gestucte wanden, en een systeemplafond met verlichting. Tevens is hier ook de meterkast aanwezig met voldoende groepen.

Zone 2: is voorzien van pvc-vloer, gestucte wanden, en een systeemplafond met verlichting. Hier is de trap naar het woongedeelte, en onder de trap is er nog een kleine kelder.

Zone 3: is voorzien van pvc-vloer, gestucte wanden, en een systeemplafond met verlichting. Deze ruimte is voorzien wastafel met meubel en er is een airco unit geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen.

Zone 4: Het privé gedeelte voor de winkel met een pantry voorzien van een wasbak met mengkraan, koel/vrieskombinatie. Ook hier de pvc-vloer, gestucte wanden, en een systeemplafond met verlichting. Er is een deur naar de achtertuin. Hier is ook nog een bergruimte met de Vaillant cv-installatie uit 2020 gemonteerd.

1e Verdieping:
Via de trap komt u in de woonkamer met openkeuken. De woonkamer is voorzien van een licht gekleurde vinyl vloer, gestucte wandafwerking, gipsplaten plafond met inbouwverlichting en is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing met boven in de erker nog authentiek glas in loodramen met voorzetramen. Aan de achterzijde is een deur die toegang geeft naar het platte dak. Eventueel is het mogelijk hier een dakterras te creëren.

De keuken:
De keuken heeft gedeeltelijk beklede wanden met tegels, stucwerk plus een gipsplaten plafond met inbouwverlichting. De keukeninrichting is voorzien van een grijs aanrechtblad met spoelbak, en mengkraan, en inbouwapparatuur (koel/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap).
Aan de achterzijde van de keuken/woonkamer is een airco unit geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen.

Tweede verdieping:
Via een houten trap is vanuit de huiskamer de overloop bereikbaar, die is voorzien van een licht vinyl vloer, gestucte wandafwerking en gipsplaten plafond. De overloop biedt toegang tot de tot slaapkamers, en de badkamer, via een luik in het plafond op de overloop is er toegang naar de bergzolder.

Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vinyl vloer, gestucte wandafwerking en gipsplaten plafond, de dakkapel met houten kozijn met enkelglas kijken uit op de winkelstraat.

De ruime lichte badkamer heeft een tegelvloer, geheel betegelde wandafwerking, gipsplaten plafond, houten kozijnen met enkelglas, en is ingericht met een toilet, wastafel met meubel, ligbad met thermostaatkraan, aansluiting voor een wasmachine is aanwezig.

Zolder:
Via een luik in het plafond op de overloop is er toegang naar de bergzolder.

De tuin
De beschutte zonnige tuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van bestrating. Er is een ruime berging aanwezig achter in de tuin. Via de achterzijde is er toegang tot de tuin en de parking voor uw auto.

Bestemmingsplan:
Het woon/winkelpand met bovenwoning is gelegen binnen het bestemmingsplan “Bebouwde kom Putte, 1e herziening” en heeft de bestemming “Centrum”. De voor “Centrum” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Detailhandel;
Dienstverlening;
Horeca van categorie 1, 2 en 3;
Kantoor;
Maatschappelijke doeleinden;
Wonen.
Het volledig bewonen van het pand is toegestaan.

Bijzonderheden uitgevoerd in 2020:
– Nieuwe airco begane grond ;
– Nieuwe cv-ketel ;
– Volledig nieuw plat dak met isolatieplaten;
– Nieuwe keuken met koel/vriescombinatie gelijkvloers ;
– Nieuwe keuken 1e verdieping met koel/vriescombinatie, afzuigkap en kookplaat ;
– Wc begane grond bij keuken
– Gedeeltelijk nieuw stucwerk
– Compleet geschilderd binnen (deuren, kozijnen, muren etc)
– Nieuwe pvc-vloer gelegd en vloer geëgaliseerd gelijkvloers ;
– Nieuwe vinylvloer gelegd 1e en 2e verdieping ;
– Nieuw glas voorgevel winkelgedeelte (deur, boven de deur en raam/inbraak werend veiligheidsglas dubbel) ;
schildersbedrijf
– Nieuwe rolluiken voorkant winkelgedeelte ;
– Nieuwe groepenkast
– Deels nieuwe bedrading
– Nieuwe plafond verlichting 1e verdieping
– Nieuwe voorzetramen glas in lood erker ;
– Nieuwe deur 1e verdieping/achteruitgang ;
– Nieuwe wasmachine aansluiting badkamer
– Houtwerk buiten volledig gerestaureerd ;
– Nieuw schilderwerk buiten (gevel/kozijnen etc) ;
Alles uitgevoerd door gerenommeerde bedrijven
– Er is een oprit aanwezig achter het woon/winkelpand
– Het woonhuis heeft een diepe achtertuin
– Perfecte locatie om wonen en werken te combineren
– Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
– Energielabel D

Om een goede indruk te krijgen van het woon/winkelpand is een bezichtiging aan te
bevelen.

NB:
Eventuele maatvoeringen t.a.v. Plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

• Type: Woon/winkelpand
• Bouwjaar: 1930
• Perceeloppervlak: 133 m2
• Parkeerplaats: Prive
• Onderhoud binnen : Uitstekend
• Onderhoud buiten : Uitstekend
• Opleveren : In overleg
• Bestemmingsplan: “Bebouwde kom Putte, 1e herziening”
• Energielabel : D