Dr de Bruijnlaan 7, 4631 CW Hoogerheide - Hoogerheide

Heerlijke hoekwoning met garage en carport – helemaal instapklaar

Deze leuke hoekwoning uit 1952 is degelijk gebouwd en door de jaren heen netjes gemoderniseerd. Het huis heeft zowel houten als kunststof kozijnen (deels met rolluiken), dubbele beglazing en een onderhoudsvriendelijke bouwconstructie met een zadeldak met betonpannen.
________________________________________
Indeling
Binnenkomst
Je komt binnen in een lichte hal, voorzien van behang op de wanden en een laminaatvloer. Vanuit de hal loop je direct de open keuken in, die in verbinding staat met de woonkamer. In de hal vind je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk licht en ruim.
• De wanden bestaan deels uit behang (achter de bank) en deels uit glasvezelbehang.
• De grote ramen met dubbele beglazing zorgen voor veel daglicht.
• Daarnaast beschikt de woonkamer over openslaande deuren naar de tuin — ideaal voor de zomer.
De moderne afwerking en praktische indeling maken dit een fijne ruimte om te relaxen of gasten te ontvangen.

Open keuken
De keuken is sfeervol en modern ingericht.
De afwerking bestaat uit gestucte wanden, betegelde delen en behang, waardoor het geheel strak en verzorgd oogt. De keuken is uitgerust met:
• 4 pits gaskookplaat met afzuigkap
• ingebouwde koelkast
• vaatwasser
• combimagnetron/grill
• strak aanrechtblad met spoelbak en mengkraan
• handig werkeiland
Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin.
________________________________________
Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop met inbouwspots. Het trapgat is volledig gestuct.

Hier bevinden zich twee slaapkamers:
Slaapkamers
• Beide kamers zijn voorzien van glasvezelbehang.
• De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kunststof kozijn en een rolluik.
Badkamer
De moderne badkamer is geheel betegeld en deels gestuct, en voorzien van:
• een inloopdouche
• een wastafelmeubel
• een designradiator

Daarnaast is er een aparte, volledig betegelde ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Bergzolder
Via een luik op de overloop bereik je de bergzolder — perfect voor extra opslag.
________________________________________
Tuin, garage en carport
De zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is netjes aangelegd met meerdere terrassen. De tuin is volledig omsloten en achterin vind je een schuifpoort die toegang geeft tot de carport en garage.

De berging is bovendien voorzien van een keukenblok en heeft een rioolaansluiting — ideaal voor hobby, opslag of klusruimte.
________________________________________
Ligging
Deze woning biedt het beste van twee werelden: rust én levendigheid.
Hoogerheide heeft alles binnen handbereik: winkels, horeca, sportclubs, natuur, scholen en zorgvoorzieningen. Je woont hier rustig, aan een doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp, maar toch op loopafstand van voorzieningen.
Dankzij de ligging op de Brabantse Wal geniet je volop van natuur en recreatie. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo in Breda, Rotterdam of Antwerpen.
________________________________________
Pluspunten
• Moderne, instapklare hoekwoning
• Wanden deels glasvezelbehang, deels behang
• Openslaande deuren in de woonkamer
• Kozijnen deels hout en deels kunststof
• Rolluik aanwezig bij achterslaapkamer
• Keuken met combigrill/magnetron en werkeiland
• Badkamer deels gestuct, deels betegeld
• Berging met keukenblok en rioolaansluiting
• Grote, zonnige tuin met veel privacy
• Parkeren op eigen terrein onder de carport
• Gelegen in een rustige doodlopende straat
________________________________________

Een bezichtiging geeft pas écht een goed beeld van de ruimte en sfeer — zeker de moeite waard!
________________________________________

Deze woning is gunstig gelegen met veel levendigheid. Je woont in Hoogerheide, een dorp met volop voorzieningen zoals winkels, horeca, sportclubs, scholen, zorg en mooie natuurgebieden. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik.
De ligging op de Brabantse Wal maakt dit een heerlijke plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Daarnaast zit je strategisch: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo in Breda, Rotterdam of Antwerpen.
Kortom: een rustige woonplek met alle voorzieningen om de hoek én uitstekende bereikbaarheid.

Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief volgens de NEN2580-meetinstructie.