Vondellaan 9, 4624 HL OPEN HUIS 1 OKTOBER  2022 TUSSEN 11 UUR EN 15 UUR - Bergen op Zoom

  • Vondellaan9BergenopZoom-03
  • Vondellaan9BergenopZoom-08
  • Vondellaan9BergenopZoom-10
  • Vondellaan9BergenopZoom-11
  • Vondellaan9BergenopZoom-12
  • Vondellaan9BergenopZoom-09
  • Vondellaan9BergenopZoom-13
  • Vondellaan9BergenopZoom-14
  • Vondellaan9BergenopZoom-16
  • Detail 02
  • Detail 01
  • Vondellaan9BergenopZoom-18
  • Vondellaan9BergenopZoom-19
  • Vondellaan9BergenopZoom-20
  • Vondellaan9BergenopZoom-21
  • Vondellaan9BergenopZoom-22
  • Vondellaan9BergenopZoom-23
  • Vondellaan9BergenopZoom-30
  • Vondellaan9BergenopZoom-28
  • Vondellaan9BergenopZoom-29
  • Vondellaan9BergenopZoom-25
  • Vondellaan9BergenopZoom-26
  • Vondellaan9BergenopZoom-27
  • Vondellaan9BergenopZoom-34
  • Vondellaan9BergenopZoom-33
  • Vondellaan9BergenopZoom-35
  • Vondellaan9BergenopZoom-36
  • Vondellaan9BergenopZoom-37
  • 338501_2D_Begane_grond_Vondellaan_9_Bergen_op_Zoom
  • plattegrond verdieping
  • 338501_2D_Garage_Vondellaan_9_Bergen_op_Zoom
  • 338501_3D_Begane_grond_Vondellaan_9_Bergen_op_Zoom
  • 338501_3D_Eerste_verdieping_Vondellaan_9_Bergen_op_Zoom
  • 338501_3D_Garage_Vondellaan_9_Bergen_op_Zoom

Woning ID : Vondellaan 9 Bergen op Zoom OPEN HUIS

Koopwoning €335.000 k.k. - Vrijstaande woning
95 m23 Slaapkamers1 Badkamer1 Garage Print deze pagina

Mooie vrijstaande woning in Bergen op Zoom aan de Vondellaan met grote garage.

OPEN HUIS 1 OKTOBER  2022 TUSSEN 11 UUR EN 15 UUR

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is omstreeks 1939. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen en houten vloeren, stenen buitengevels, een met pannen gedekt zadeldak, de kozijnen zijn van hout met enkelglas om de begane grond, de verdieping heeft kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken. De inhoud van de woning bedraagt circa 225 m³. Perceel is groot 259 m2

Indeling:
De hal/entree van het woonhuis biedt toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal/entree bevindt zich de meterkast met voldoende groepen en energiezuinige meter. De hal/entree is voorzien van een plavuizenvloer, gestucte wandafwerking.

De woonkamer heeft een lichte laminaat vloer met vloerverwarming, gestucte wanden, en houten kozijnen met enkele beglazing. Het strakke plafond is voorzien van inbouwverlichting.

De open keuken is voorzien van een laminaat vloer. De keuken heeft gedeeltelijk betegelde wanden en gestucte wandafwerking. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en mengkraan, apparatuur bestaat uit een koelkast met vriezer, 4 pits kookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en verlichting. De opstelling van de keukeninrichting zorgt voor meer dan voldoende opbergruimte.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, deze heeft een donkere tegelvloer. Hier vindt u de doucheruimte voorzien van een tegelvloer en geheel betegelde wanden, en is verder ingericht met wastafel. Het toilet is separaat en is geheel betegeld. Tevens is vanuit de bijkeuken hier de deur naar de achtertuin.

Onder de trap is nog een ruime berging, met aansluiting voor de wasmachine en de unit van de vloerverwarming.

Eerste verdieping;
Middels een houten trap zijn vanuit de hal/entree de drie slaapkamer bereikbaar, die zijn voorzien van een licht laminaat vloer, gestucte wanden, gipsplaten plafond met verlichting.
De kozijnen zijn van kunststof met dubbelglas en voorzien van rolluiken.

Boven is ook een toiletruimte met wastafel, hier is ook ruimte voor uw wasmachine en droger.

De tuin en bijgebouwen:
De beschutte zonnige tuin op het zuidwesten is netjes aangelegd. De twee terrassen zijn voorzien van bestrating. Er is een perk met houtsnipper en een mooie vijgenboom, borders met beplanting. Via een poort aan de zijkant van de woning die u samen met buren kunt gebruiken, is de tuin te bereiken. De vuilcontainers staan hier nu, het is eigen grond.  De tuin is volledig omheind.

Bijgebouwen:
Er is een ruime stenen berging voor de fietsen en tuingereedschap of andere opslag. Het mooie aan deze berging is de doorgang naar de garage van 36 m2 met kanteldeur. Deze is te bereiken via de Canadalaan. Er zijn dus geen parkeerproblemen u heeft altijd een plek!
.

Bijzonderheden:

• Het woonhuis is recent aan de binnenkant gerenoveerd;
• Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien dubbele beglazing;
• Er zijn rolluiken aanwezig;
• Er is een ruime garage te bereiken via de Canadalaan;
• Het woonhuis heeft een ruime achtertuin;

Elke dag ontwaken in een historisch decor? Genieten van het goede leven in de bruisende binnenstad? Of het hoofd leegmaken tijdens een wandeling langs de Schelde of in een van de vele natuurgebieden op de Brabantse Wal? Het kan allemaal in Bergen op Zoom. Wonend tussen Antwerpen en Rotterdam, met Zeeland dichtbij is Bergen op Zoom de ideale uitvalsbasis. In een half uurtje staat u in Antwerpen, Rotterdam of Zeeland. Winkelen, lekker eten en drinken, cultuur opsnuiven of een van de vele evenementen meepakken? Het kan allemaal in de 800 jaar oude bruisende binnenstad van Bergen op Zoom. En voor wie meer de rust wil opzoeken, biedt de gevarieerde natuur in Bergen op Zoom alle ruimte. Laat je verrassen door de vele mogelijkheden!

Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis met garage is een bezichtiging aan te bevelen.

NB:
Eventuele maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kopers onder de 35 jaar die zelf in het huis gaan wonen, zijn ook in 2022 vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Voorwaarde is wel dat het huis niet meer dan € 400.000 kost én dat je nog niet eerder gebruik hebt gemaakt van deze vrijstelling. Kopers die ouder dan 35 die het huis zelf gaan bewonen, betalen 2% overdrachtsbelasting over de koopsom. Koop je een huis om het te gaan verhuren? Dan betaal je 8% overdrachtsbelasting.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

  • Bouwjaar: 1939
  • Perceel oppervlak: 259 m2
  • Inhoud : 225 m3
  • Oplevering: Per direct
  • Onderhoud binnen: Uitstekend
  • Onderhoud buiten: Goed
Locatie woning
Top