Woning ID : Raadhuisstraat 2B 4631 NE Hoogerheide
Verkocht €250.000 k.k. - 2 onder 1 kap woning
Kies voor prettig wonen in deze twee-onder-een- kapwoning met stenen berging op een perceel van ca. 205 m² in het centrum van Hoogerheide.
Hoogerheide maakt deel uit van de gemeente Woensdrecht en is het grootste dorp in de gemeente. Hier is het intieme karakter van een kleine dorpsgemeenschap bewaard gebleven.
In Hoogerheide zijn de meeste winkelvoorzieningen aanwezig en deze worden nog steeds uitgebreid. Bergen op Zoom is vlakbij (9 km) en hier is bijna alles te vinden. Hoogerheide ligt direct aan de snelweg A4. De bereikbaarheid van de grote steden (Rotterdam en Antwerpen) is uitstekend.
Naast de woning is een café gevestigd, waardoor het idee zou kunnen bestaan dat het lawaaierig is. Het tegendeel is waar omdat het geluid naar de voorkant van het café draagt, in de andere straat dus. De huidige eigenaren hebben er altijd een hele fijne buur aan gehad, twijfelt u? Kom kijken om het zelf te ervaren!
Het bouwjaar van de woning is 1946. De woning heeft een traditionele bouwconstructie met betonnen en houten vloeren, stenen buitengevels en een met pannen gedekt zadeldak. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 523 m³.
Indeling begane grond
De hal/entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de woonkamer, keuken plus de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook vindt u hier de toegang tot de kelder.
In de hal/entree bevindt zich de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
De hal/entree is voorzien van een lichte tegelvloer.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet.
De lichte woonkamer heeft behang wandafwerking een lichte plavuizenvloer en een systeem plafond. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing.
De keuken is aan de achterzijde van de woning. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een 4-pitsgas kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser en een koel/vries kombinatie.
Vanuit de keuken loopt u zo door naar de bijkeuken met veel ruimte en plaats voor wasmachine en droger bijvoorbeeld.
De stenen berging vindt u weer achter de bijkeuken, een uitstekende ruimte voor fietsen bijvoorbeeld.
Kelder: Vanuit de hal is de kelder bereikbaar voor extra opslag of voorraad.
1ᵉ verdieping
Vanuit de hal is er middels een trapopgang toegang tot de 1ᵉ verdieping.
Er zijn drie slaapkamers:
– Slaapkamer 1 aan de voorzijde heeft vloerbedekking en een systeem plafond, houten kozijnen met enkel glas en rolluiken
– Slaapkamer 2 aan de achterzijde heeft laminaat op de vloer en een systeem plafond, houten kozijnen met enkel glas en rolluiken
– Slaapkamer 3 aan de achterzijde heeft laminaat op de vloer en een systeem plafond, houten kozijnen met enkel glas en rolluiken
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een badmeubel met wastafel, douche en toilet.
2ᵉ verdieping
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is de cv-ketel geplaatst (merk Vaillant uit 2016).
Hier is eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren met daarnaast meer dan voldoende bergruimte.
De tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de deur in de keuken.
De ruime verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating, buitenkraan, verlichting en elektra. Achter in de tuin staat een stenen berging
De achtertuin is ook bereikbaar via een poort aan de zijkant van de woning.
De voortuin is bestraat en biedt plaats voor 1 auto.
Bijzonderheden:
– Goed onderhouden twee onder een kap woning met 3 slaapkamers;
– Vaste trap naar de zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer;
– De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing;
– Onderhoudsvrije achtertuin;
– De woning heeft aan de voorzijde een fraai uitzicht op een groenplaats;
– Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
– Beschrijving/overdrachtsbelasting in Nederland 2%;
– Rustige ligging in het centrum van Hoogerheide
Om een goede indruk te krijgen van deze woning is een bezichtiging aan te bevelen. Wij nodigen u graag uit om deze woning van nabij te bekijken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn als indicatief te beschouwen.
Kenmerken
- Bouwjaar: 1946
- Inhoud: 523 m³
- Oriëntatie: Zuid-west
- Onderhoud binnen: Goed
- Onderhoud buiten: Goed
- Opleveren : In overleg