Bedrijfspand op Meilust Oudemoerstraatstebaan 88 /90, 4614RR - Bergen op Zoom

  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-EXT-01
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-30
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-29
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-27
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-26
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-10
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-08
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-07
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-05
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-02
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-01
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-36
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-34
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-33
  • Bedrijfsruimte
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-15
  • Kantoor/kantine
  • Showroom/kantoor
  • Hal
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-22
  • Kantoor/werkplaats
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-EXT-07
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-EXT-08
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-EXT-15
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-EXT-16
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-EXT-17
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-EXT-14
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-EXT-09
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-EXT-10
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-EXT-12
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-EXT-11
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-EXT-18
  • OudeMoerstraatsebaan88BergenopZoom-EXT-13
  • Terrein

Woning ID : Oudemoerstraatstebaan 88, 4614RR

Verkocht onder voorbehoud €525.000 k.k. - Bedrijfspand
284 m²4 Slaapkamers2 Badkamers2 Garages Print deze pagina

Industrieterrein Meilust: Wonen en werken in een strategische omgeving

De bedrijfswoning met polyvalente ruimte staat op 1198 m² grond en is gelegen op bedrijventerrein Meilust te Bergen op Zoom. Een fraaie woon- en werklocatie van royale opzet en met vele gebruiksmogelijkheden.
De woning ligt in een strategische omgeving met een goede bereikbaarheid, goede parkeergelegenheid en op geringe afstand van uitvalswegen. In een half uurtje staat u in Antwerpen, Rotterdam of Zeeland.

Het bouwjaar van de bedrijfswoning is 1980. De bedrijfswoning is recent nog volledig onderhanden genomen. De bouwconstructie is traditioneel, de woning is voorzien van gedeeltelijk betonnen, gedeeltelijk houten vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. Het pand is geheel voorzien van dubbele beglazing.

De bedrijfswoning heeft een woonoppervlak van circa 180 m². De polyvalente ruimte heeft een vloeroppervlak van 102 m². Daarnaast is er de aangebouwde stenen garage van 47 m², voorzien van twee kanteldeuren.
De bedrijfswoning heeft als adres Oude Moerstraatsebaan 88
De polyvalente ruimte heeft als adres Oude Moerstraatsebaan 90

De woning
Entree/hal:
De ruime entree heeft wanden van schoon metselwerk en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, meterkast en het toilet. Via de open trap bereikt u de verdieping

Woonkamer/keuken/bijkeuken:
De lichte woonkamer heeft schoon metselwerk/stucwerk wanden, epoxyvloer, houten kozijnen met dubbelglas en een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de ruime voortuin.

De keuken heeft een uitgebreide hoekopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, bestaande uit: een keramische kookplaat met rvs-afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij het grote raam in de keuken heeft u een mooi uitzicht op de zijtuin.
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor een wasmachine en een droger.
De polyvalente ruimte is vanuit de bijkeuken te bereiken.

Slaapkamer b.g.g.:
De slaapkamer op de begane grond bevindt zich aan de zijkant van de woning. Deze kamer is voorzien van een gespoten plafond, tegelvloer en stucwerk muren.

VERDIEPING

Via de tweede open trap in de hal bereikt u de verdieping. De hoge plafonds op de verdieping versterken het ruimtelijk gevoel van het huis. De indeling van de verdieping zal u direct aanspreken: drie ruime slaapkamers en een afzonderlijke badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 en 2 aan de achterzijde van de woning hebben houten kozijnen met dubbelglas en uitzicht op de achtertuin. Beide slaapkamers hebben stucwerk wanden.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van stucwerk wanden en houten kozijnen met dubbelglas. Deze kamer geeft toegang tot een ruim balkon.

Badkamer:
De ruime badkamer is zeer praktisch ingedeeld: er is een douche, ligbad, wastafel met spiegel en toilet. De badkamer is volledig betegeld.

Zolder:
De opbergzolder is te bereiken via een vlizotrap.

Overige inpandige ruimte
De bedrijfsruimte heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, plat dak met bitumineuze dakbedekking. Het pand is geheel voorzien van dubbele beglazing. De bedrijfsruimte heeft een eigen ingang en deze vindt u achter het woonhuis. De ruimte kunt u naar eigen inzicht indelen

Showroom/kantoor/werkplaats;
• Entree via glazen pui met dubbele entreedeuren
• Vloerafwerking plavuizen
• Verlichting armaturen.
• Verwarming via radiatoren
• Spouw metselwerk.

Kantoorruimte/werkplaats/opslag;
• Vloerafwerking plavuizen
• Verlichting armaturen
• Verwarming via radiatoren
• Tegelvloer afwerking
• Toiletruimte.

Kantoorruimte/Kantine
• Entree via aparte deur
• Vloerafwerking plavuizen
• Verlichting armaturen
• Verwarming via radiatoren
• Tegelvloer afwerking
• Pantry aanwezig

De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden en gipsplaten plafond en is ingericht met staand toilet en fonteintje.
De doucheruimte is voorzien van een voorportaal met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en gipsplaten plafond.

Garage/werkplaats:
De inpandige garage biedt ruimte voor twee auto en heeft 2 aparte kanteldeuren. De garage beschikt daarnaast over voldoende ruimte voor bijvoorbeeld meer fietsen, kasten en/of stellingen en gereedschappen. De garage is vanaf de straat bereikbaar via een oprit die plaats biedt voor meerdere auto’s.

Het terrein
De voortuin is netjes en goed onderhouden. De beplanting is gevarieerd. De tuin is volledig omheind, bereikbaar via een een toegangspoort.
De achtertuin biedt volop privacy. Veel volwassen beplanting met hoge groenblijvende struiken. De omliggende bebouwing is ook uitgerust voor bedrijfsfuncties. De achtertuin heeft een ruim terras, gazon en borders met een grote variatie aan planten en lage bomen. Vanaf het gazon loopt een pad tussen de beplanting.


Bestemmingsplan
Het bedrijfspand is gelegen binnen bestemmingsplan ‘Meilust bedrijventerrein”
De aangewezen gronden zijn bestemd voor: Categorie 3, Wonen.

Bijzonderheden
• Centraal gelegen multifunctioneel pand met ruime woning;
• De bedrijfwoning heeft vier slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 180 m²;
• Bedrijfsruimte met een oppervlakte van maar liefst circa 102 m² exclusief de garage;
• Meet rapport aanwezig;
• Schilderwerk 2020 uitgevoerd;
• Uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren;
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving;
• Goede ontsluitingsmogelijkheden;
• Overdrachtsbelasting: Woonhuis: 2%, bedrijfsruimte: 6%.

Bergen op Zoom
Genieten van het goede leven in de knusse binnenstad? Of het hoofd leegmaken tijdens een wandeling langs de Schelde of in een van de vele natuurgebieden op de Brabantse Wal? Wonen en werken tussen Antwerpen en Rotterdam, met Zeeland dichtbij is Bergen op Zoom de ideale uitvalsbasis. In een half uurtje staat u in Antwerpen, Rotterdam of Zeeland. Winkelen, lekker eten en drinken, cultuur opsnuiven of één van de vele evenementen meepakken? Het kan allemaal in de 800 jaar oude bruisende binnenstad van Bergen op Zoom. En voor wie meer de rust wil opzoeken, biedt de gevarieerde natuur in Bergen op Zoom alle ruimte. Laat u verrassen door de vele mogelijkheden!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

  • Bouwjaar : 1980
  • Perceel oppervlak: 1198 m²
  • Woonoppervlak: 180 m²
  • Bedrijfsruimte: 102 m²
  • Garage: 47 m²
  • Onderhoud: Goed
  • Bestemmingsplan: Categorie 3
  • Overdrachtsbelasting: wonen 2% bedrijfsruimte 6%
  • Opleveren : Per direct
  • Meetrapport : Aanwezig
  • Huisnummers : 88 en 90
Locatie woning
Top