Woning ID : Lamsoor 37, 4617JA Bergen op Zoom
Verkocht Op aanvraag - Vrijstaande woning
Onder architectuur gebouwde luxe instapklare vrijstaande woning met inpandige garage en maar liefst 5 slaapkamers gelegen op de Bergse Plaat.
Elke dag ontwaken in een historisch decor? Genieten van het goede leven in de knusse binnenstad? Of het hoofd leegmaken tijdens een wandeling langs de Schelde of in een van de vele natuurgebieden op de Brabantse Wal? Het kan allemaal in Bergen op Zoom. Wonend tussen Antwerpen en Rotterdam, met Zeeland dichtbij is Bergen op Zoom de ideale uitvalsbasis. In een half uurtje staat u in Antwerpen, Rotterdam of Zeeland. Winkelen, lekker eten en drinken, cultuur opsnuiven of één van de vele evenementen meepakken? Het kan allemaal in de 800 jaar oude bruisende binnenstad van Bergen op Zoom. En voor wie meer de rust wil opzoeken, biedt de gevarieerde natuur in Bergen op Zoom alle ruimte. Laat je verrassen door de vele mogelijkheden!
Het bouwjaar van de woning is 1997 en is volledig gebouwd in gasbeton met gestukadoorde gevels. Dit heeft een zeer hoge isolatiewaarde (energielabel A). Het platte, goed geïsoleerde dak , de garage en schuur zijn voorzien van epdm dakbedekking. Verder heeft de woning rondom kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing met HR++ glas. De woning staat op 520 m2 eigen grond en heeft een inhoud van 580 m3 inclusief de garage. De woning ligt in een rustige straat (alleen bestemmingsverkeer) en op 100 meter afstand loopt u zo het natuurgebied in.
Indeling begane grond:
De hal/entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de royale hal, het volledig betegeld toilet, de meterkast met 9 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar en de woonkamer.
De woonkamer (41 m2) is voorzien van gestukadoorde wanden en plafond en heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming. Voor de gezelligheid is er een flam inbouw houtkachel aanwezig. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime tuin. Tevens bevindt zich hier de deur naar de bijkeuken. Via de open scheluwe trap bereikt u de eerste verdieping.
Dol op koken?
De open keuken (16 m2) heeft een witte hoogglans Bruynzeel keuken (2011) en is voorzien van een kookeiland met een 6-pits gasfornuis, oven van 90 cm breed, afzuigkap, een rvs kluiskoelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Alle inbouwapparatuur is van het merk Boretti. Aan het kookeiland grenst een tafel waar aan gegeten kan worden. De keuken heeft een gedeeltelijk verlaagd plafond met inbouwspots en een kunststof design achterwand.
In de geheel betegelde bijkeuken (9,5 m2) hangt een nieuwe (januari 2016) nefit combiketel welke te bedienen is via de handige Nefit easy app. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het eenvoudige keukenblok zorgt voor extra bergruimte. Er is in de bijkeuken ook een mogelijkheid om eventueel een extra douche te plaatsen. De leidingen en afvoer zijn hiervoor aanwezig. Via de bijkeuken heeft u toegang naar de tuin en de garage van 21 m2.
1e verdieping:
Via de open scheluwe trap komt u op de overloop, daar bevinden zich 5 slaapkamers en de luxe badkamer.
Recent vernieuwde geheel betegelde badkamer (november 2015) voorzien van een ruime douche ( 150 x 90 cm) , een rim-free wandcloset, een steigerhouten meubel met waskommen en een steigerhouten kast voor extra opbergruimte. De hele badkamer is voorzien van luxe inbouwkranen en heeft een oppervlakte van 8,5 m2.
Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van 11,5 m2 en heeft een spuitwerk plafond, glasweefsel wandafwerking en een laminaatvloer. Kunststof kozijnen met dubbelglas.
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van 10 m2 en heeft ook een spuitwerk plafond, gestukadoorde wanden en een laminaatvloer. Kunststof kozijnen met dubbelglas.
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van 11 m2 en is voorzien van een spuitwerk plafond, glasweefsel wandafwerking en een laminaatvloer. Kunststof kozijnen met dubbelglas.
Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van 10 m2 en is voorzien van een spuitwerk plafond, gestukadoorde wanden en een laminaatvloer. Kunststof kozijnen met dubbelglas.
Slaapkamer 5 heeft een oppervlakte van 17 m2 en heeft een spuitwerk plafond, glasweefsel wandafwerking en een laminaatvloer. Via de openslaande kunststof deuren met dubbelglas heeft u toegang tot het balkon van 12,5 m2 vanwaar u een mooi uitzicht over het Markiezaatsmeer heeft.
In de tuin bevindt zich een gas betonnen schuur van 10 m2 in dezelfde bouwstijl als het huis. Het dak hiervan is in 2014 voorzien van epdm dakbedekking. De schuur is voorzien van elektra. Er staat tevens een royale blokhut ( 15m2) met een aangebouwde veranda die in de zomer voor de nodige schaduw zorgt. De blokhut is voorzien van elektra, centrale antenne en een wateraansluiting. Er is een royaal terras, borders met siergrind en een deel gras.
Bijzonderheden..
- Het woonhuis is goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van een centrale antenne;
- Energielabel A!
- De Nefit Trendline HRC 30/CW5 is geplaatst in januari 2016 en voorzien van een Nefit Moduline Easy afstandsbedienbare thermostaat.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Recent vernieuwde badkamer (november 2015);
- Alle daken voorzien van epdm dakbedekking. Schuur dak vernieuwd in 2014;
- Houten blokhut en veranda geplaatst in 2014;
- Achter- en zijgevel opnieuw geschilderd in 2016;
- Kastenwanden in slaapkamer 2 en 3 zijn eventueel ter overname;
- Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel hoog rendementsglas (HR++). Alle openslaande delen zijn voorzien van draai/kiep ramen.;
- De toilet, keuken en badkamer hebben een individuele afzuiging;
- Er is een oprit aanwezig naast het woonhuis met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- Via een zij-ingang met poort zijn de schuur en achtertuin te bereiken;
- Er is een mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren zodat de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt
- Het woonhuis heeft modern aangelegde achtertuin;
- Om een goede indruk te krijgen van het vrijstaande woonhuis met garage is een bezichtiging aan te bevelen
bekijk hier de interactieve floorplanner van de woning
Kenmerken
- Soort pand: Woning, vrijstaand
- Perceel oppervlakte: 520 m2
- Inhoud: 580 m3
- Oppervlakte woonkamer: 41 m2
- Keuken: Open keuken
- Keukeninrichting: Ingericht met inbouwapparatuur
- Sanitair: Luxe badkamer, 2x toilet
- Verwarming: CV-ketel
- Tuin: Rondom 400 m2, Zuidwest
- Onderhoud binnen: Uitstekend
- Onderhoud buiten: Uitstekend
- Aanvaarding: In overleg