Woning ID : In d' Hoef 33, 4631 Hoogerheide
Verkocht Op aanvraag - 2 onder 1 kap woning
Instapklare twee onder een kap woning in Plan de Hoef
In “Plan de Hoef” aan de rand van Hoogerheide in een rustige straat is deze instapklare twee onder 1 kap woning met garage gelegen. De indeling van de woning is ruim en praktisch en heeft al een sfeervolle inrichting. Deze zeer goed onderhouden woning is netjes afgewerkt.
Hoogerheide maakt deel uit van de gemeente Woensdrecht en is het grootste dorp in de gemeente. In Hoogerheide zijn de meeste winkelvoorzieningen aanwezig en deze worden nog steeds uitgebreid. Bergen op Zoom is vlakbij (9 km) en hier is bijna alles te vinden. Hoogerheide ligt direct aan de snelweg A4. De bereikbaarheid van de grote steden (Rotterdam en Antwerpen) is uitstekend. Op 24 november 2014 is het laatste ontbrekende stuk in de al genoemde A4, tussen Dinteloord en Bergen op Zoom, in gebruik genomen.
Het oorspronkelijke bouwjaar van het woonhuis is 2007. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, een met keramische pannen gedekt zadeldak en platdak met bitumineuze dakbedekking, en is voorzien van dubbele beglazing. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 395 m³.
Indeling:
De hal/ entree van het woonhuis biedt toegang tot de woonkamer, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal/ entree bevindt zich de meterkast met voldoende groepen, en onder de trap is nog een kast.
De hal/ entree is voorzien van een mooie laminaatvloer vloer, gestucte wandafwerking en gespoten plafond.
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, met een zwevend toilet en fonteintje, geheel betegelde wanden, een gespoten plafond.
De uitgebouwde lichte woonkamer (circa 35 m²) heeft een lichte laminaatvloer, gestucte wandafwerking, gespoten plafond en houten kozijnen met dubbelglas. Aan de voorkant is de woning voorzien van een gezellige erker. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken.
De keuken:
De moderne lichte keuken met uitzicht op de tuin heeft een lichte laminaat vloer. De keuken heeft gedeeltelijk betegelde, en stucwerk wanden en een gespoten plafond. De keukeninrichting is voorzien van een spoelbak met een kraan en combi/ magnetron/oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak. Boven de 5 pits gaskookplaat is een rvs-afzuigkap geplaatst. De ruime opstelling van de keukeninrichting zorgt voor meer dan voldoende bergruimte.
Eerste verdieping:
Middels een met houten met traanplaat maantjes beklede trap is vanuit de hal/ entree de overloop bereikbaar, welke is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wandafwerking en gespoten plafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 is voorzien van een met laminaat beklede vloer, gestucte wandafwerking en gespoten plafond, houten kozijnen met dubbelglas.
Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijk behang, en gestucte wandafwerking, gespoten plafons, houten kozijnen met dubbelglas.
Slaapkamer 3 is voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijk behang, en gestucte wandafwerking en een gespoten plafond.
De badkamer heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wandafwerking, gespoten plafond en is ingericht met een tweede toilet, douchecabine met thermostaatkraan, ligbad en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Middels een vaste houten met traanplaat maantjes beklede trap, is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wandafwerking. Onder de schuine wand bevindt zich een ruime opbergruimte achter verschuifbare panelen. Ook de cv-installatie en de wasmachine en droger zijn hier opgesteld. Deze verdieping is voorzien van een dakraam met dubbel glas. Het is goed mogelijk hier een 4e slaapkamer te realiseren.
Het gehele dak is geïsoleerd.
Garage
De garage heeft betonvloer, en een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Schoonmetselwerk wanden en het plafond bestaat uit houten balken en daar tussen de dakplaten.
De garage is toegankelijk middels een kanteldeur, aan de achterzijde is er nog een loopdeur die toegang geeft tot de garage. De lange oprit aan de voorzijde van de garage biedt de gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s.
Het terras, en de tuin
Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten, de tuin is fraai aangelegd en voorzien van een ruim terras, gazon, groene borders en een vijverpartij. Boven het terras hangt een zonnescherm. Via een poort aan de zijkant, kunt u langs het huis de oprit bereiken. Via de tuin is er tevens via een deur toegang tot de garage.
De tuin is wel volledig omheind.
Bijzonderheden:
• Het woonhuis is goed onderhouden
• Het woonhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing;
· De woning is volledig geïsoleerd.
· Energielabel A
• Er is een oprit aanwezig naast het woonhuis met voldoende parkeergelegenheid
• Het woonhuis heeft een ruime achtertuin;
• Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis met garage is een bezichtiging aan te bevelen.
bekijk hier de interactieve floorplanner van de woning
Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Bouwjaar: 2007
- Perceel oppervlak: 259
- Inhoud : 395
- Ondehoud buiten: uitstekend
- Onderhoud binnen: uitstekend
- Oplevering: In overleg